买房交了定金不买有风险吗
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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若您在购房过程中支付定金后有悔意并决定不再购买，那么必然需要承担相应的风险。
这是由于“定金”在我国法律体系中拥有重大的约柬效力，犹如财务抵押品，已然象征着预先支出的债务关系。
简单来说，一旦您签署了定金合同，便需要对自己的决策负责，无论后续是否有意愿购买该房产。
在此种背景下，原已支付的定金将无法被退回，且您还需按照合约规定向对方支付违约金。
然而，若遇到特殊情景，例如开发商因自身原因导致您无法顺利购得房屋，诸如未取得预售许可证或者所出售给您的现房存在不具备适宜居住条件等诸多问题，那么在这类情形下，您仍然有权利要求开发商退还定金并赔偿您由此产生的利息损失。
- 法律依据
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《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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我们两个人创业 朋友用信用卡刷了17万多和我做生意 我出资源 现在我们的货加一辆车 已经是18多 现在我不想和他合伙了 每次进货他都套刷信用卡 我害怕有风险 所以想退出 这个怎么弄
[律师回复] 首先，和你的朋友坦诚地沟通。告诉他你对于使用信用卡套刷这种方式进货感到不安，并且你决定退出合伙。在沟通的时候，尽量心平气和，避免指责，把重点放在你对风险的担忧上。
然后，进行资产清算。你们现有的货和车价值18万多，而前期投入是朋友的17万多信用卡资金。一种比较合理的方式是，按照双方的投入比例来分配资产。由于朋友投入了17万多，假设这17万多占总投入的比例为A（A = 17万多÷（17万多+你的资源估值）），那么他应分得资产价值为18万多×A。剩下的资产归你，以此来结束合伙关系。
如果对于你的资源估值有争议，可以参考市场上类似资源的价值或者请第三方（比如同行业的其他创业者或者专业的评估机构）来评估你的资源价值。
另外，关于朋友套刷信用卡的问题，如果这种行为涉及到违法或者违反银行规定，你要尽量确保自己不会受到牵连。并且，在退出合伙的协议中，明确划分清楚债务责任，说明后续如果因为之前的信用卡使用出现问题，与你无关。最后，把协商好的退出方案以书面协议的形式记录下来，双方签字确认。
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私募基金风险揭示了什么
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我看到这个兼职，把卡提供给他们了，但是他们也给我报酬了，但我不知道他们这种是在洗钱啊，没有接触过这种事情，我就以为是把卡借给他们转个账，我记得是转了9万在我卡里，然后他们操作的人，就在给别人，还说这可以帮我提高流水，结果第二天就被银行风控了，我问他们还说不要紧自己会解控的，结果过了一个星期，南京反诈中心发给信息给我说我的卡涉嫌诈骗，然后别的卡也被冻结了，我今天打电话问，然后我们这边的公安跟我说我卡在四川那边被涉嫌洗钱了
[律师回复] 银行卡不能借给陌生人使用，尤其还收取报酬，天下没有这等好事，您的行为涉嫌帮信罪、掩饰隐瞒犯罪所得罪。
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