产权有纠纷能过户幺
- 律师解析
- 产权存在争议之房屋无法进行过户手续办理，仅持有房屋产权证明并不能实现房屋的合法转让。以下类型的房产亦无法进行所有权转移，包括由法院或行政机关实施查封措施的房产、处于抵押状态下的房产、未经满五年期限的经济适用住房、宅基地房以及不具备合法产权证明的小产权住房。依据现行法律法规，在抵押期间内，若抵押人经过其所拥有抵押权益的当事人同意后，欲对抵押财产实施相应的转让行为，需先清偿或存入足够资金用以履行先前债务。若获取的转让收益超出债务金额，则超出部分将归属于抵押人，然而如尚有不足，则剩余部分应由原债务人负责支付。同样地，抵押期间内，如未得到抵押权益方的许可，即使受让方愿意提供清偿债务或协助消灭抵押权，也不允许抵押人擅自转让抵押财产。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第四百零六条
抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。
抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
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产权有纠纷能过户幺
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产权有纠纷能过户幺
无法进行过户手续办理，仅持有房屋产权证明并不能实现房屋的合法转让。以下类型的房产亦无法进行所有权转移，包括由法院或行政机关实施查封措施的房产、处于抵押状态下的房产、未经满五年期限的经济适用住房、宅基地房以及不具备合法产权证明的小产权住房。
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房产纠纷产权有纠纷能过户幺
无法进行过户手续办理，仅持有房屋产权证明并不能实现房屋的合法转让。以下类型的房产亦无法进行所有权转移，包括由法院或行政机关实施查封措施的房产、处于抵押状态下的房产、未经满五年期限的经济适用住房、宅基地房以及不具备合法产权证明的小产权住房。
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买房过户纠纷怎幺办
商铺租赁纠纷，可先按约定执行；若无共识，依据协议判断。若仍有分歧，可申请调解；调解不成，则需司法介入。注意检查仲裁协议或条款，可向仲裁机构申请。当事人可自主选择直接提起诉讼或申请仲裁。整个过程中，应始终遵守法律规定，确保各方权益得到应有的尊重和保护。
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房产纠纷产权纠纷还可以过户幺
由于房屋存在争议问题，通常情况下无法进行过户手续的办理。在购买房屋这一事项中，购房者理应对开发企业的资质认证及运营现状等方面展现出充分的关注与了解。对于已经签署了房产买卖契约并且目的未能得以实现的情况，当事人应及时采取行动来主张解除合约。
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产权纠纷能过户吗
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产权纠纷可以过户吗
在房屋存在争议的情况下，通常是无法完成所有权转让手续的。在购置房产前，针对开发商的资质和运营情况等相关因素，应当进行充分的调查与评估。倘若已经签订了房产买卖合同，却发现原定的购房计划无法顺利实施，那么就应该毫不犹豫地提出解约申请。
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房产过户纠纷可通过协商或诉讼解决。协商不成，应提起诉讼维护权益。起诉需满足条件：原告与案件有利害关系，被告明确，诉讼事项及证据充分，属法院受理范围。起诉方式可书面或口头，口头起诉需录音记录并通知对方。法院将公正审判。
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房屋产权过户后，纠纷可能随时出现。首要解决方法是通过沟通协商。各方需保持理解和真诚，履行各自的义务，同时不盲目妥协。若发现涉及欺诈、贿赂等违法行为，必须揭露并追究责任。
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