贷款买房后退房怎么办
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 您若购买的是按揭贷款购得的房产，现对其失去兴趣并希望得到退回，这也是可行的途径。根据相关规定，对于按揭购置的房屋来说，在我们获得该房产的正式产权证书之前，它的所有权仍暂时归开发商所有，所有权尚未成功完成转移过程。在此阶段，由于您与开发商之间的买卖契约尚未履行到尾声，因此您完全有权利提出解除合同的请求，也就是我们通常所说的“退房”。同时，您有权向开发商索要您已支付款项的全额退还。
- 法律依据
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《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条
商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。
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