律图审稿专业委员会3轮严审

开发商一房二卖应该怎么样办

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
遇到一房二卖这类不法行为的维权途径:作为受害方——即买受人——有权利选择解除已签署的房屋买卖协议,追讨已经支付给卖家的购房资金及其依市场利率计算的相应利息,同时要求对方赔偿相关经济损失;此外,若卖房者只是普通公民而非法人组织或其他形式的法律主体,那么买受人还可以向违法违规者主张其应承担的违约责任,然而在此种情况下,诉求事项仅限于退还所购买房产的购房资金及其对应的利息以及赔偿因合同违约而遭受的经济损失。如以上各项申诉均未成功化解争议,买受人有权向当地人民法院提起诉讼以维护自身合法权益。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国民法典》第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
《中华人民共和国民法典》第五百七十九条
当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息,或者不履行其他金钱债务的,对方可以请求其支付。
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开发商一房二卖该怎么处理
作为购房者遇到一房二卖的情况,应该收集相关的证据,为去法院起诉做好准备。在证据充分的情况下,可以首先与开发商试着沟通,运用法律的规定维护自己的权益,告诉开发商应该承担以上责任。与开发商谈判不成功后,再选择聘请律师维权。
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房产纠纷
购房者该如何防止开发商一房二卖
购房者防止开发商一房二卖:1、购房者要进行产权调查。交易中心通常备有房屋的原始记录,包含房屋所有的基本信息,如房屋土地状况、产权共有人等。2、提存房屋产权证。签订买卖合同后,若未办理过户手续,房屋产权证仍由卖房者持有。3、购房者要在交易中心登记后,再向业主支付首付款。
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房产纠纷
怎么防止开发商一房二卖
当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。
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房产纠纷
开发商一房二卖如何处理
,在开发商一房二卖的情况下,如果购房者无法取得房屋,那么就可以解除合同,要求返还已付房款和利息,并且可以要求开发商承担与已付房款等额的赔偿责任。
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房产纠纷
消费者应该如何防止开发商一房二卖诈骗?
签订合同,查看登记和房产证。“一房二卖”是我国房产制度改革中出现的突出问题,在我国住房制度改革以前,虽然存在,但问题并不突出。这缘于我国当时住房大部分为公房,私房相对较少,从而导致私房买卖较少。这带来的一系列法律问题正日益引起我们法官的深思。
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房产纠纷
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