贷款买房能不能退房
- 律师解析
- 按照相关法规政策，分期付款购买的房产有权利予以退回，但前提必须符合法定或先前的合同条款中设定的解除合同的条件。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中的第十二条规定，如房屋的主体结构出现质量问题，导致无法按时交付使用；或者是已经交付给买方进行实际使用后，经严谨的详细核实确认，发现仍然存在质量问题，那么买方有权提出申请取消买卖合同并要求追究相应损失的补偿。同样地，第十三条第一款也对相似情况做出了明确规定，即由于房屋存在严重且明显的质量问题，严重影响到购房者的日常居住和使用，那么买方也应该享有申请解除合同和索取赔偿的相应权益。
- 法律依据
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《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
第十三条第一款
因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
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贷款买房能不能退房
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买房不能贷款能否要求退房
当事人无法办理房屋贷款是可以请求解除合同的。但是如果无法贷款的问题是你当事人造成的，基于您的个人信用或者贷款资格等原因而导致银行不放贷，而非政策法规的变动等不可归责于双方当事人的事由，开发商可以按照合同约定，追究您的违约责任或要求相应的赔偿，但在解除购房合同后，购房的首付款应予以退还。
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房产纠纷贷款买房能退房退贷吗
以按揭方式购买的住宅物业，在产权证明文件获批前，所有权仍归开发商。在此期间，购房者有权选择取消交易，并向开发商申请退还已支付的房款和相关款项，确保顺利实现退房退款。购房者与开发商之间的合约持续履行中，双方应遵守约定。
1w浏览2024-03-29
买房不能贷款可以退房吗
和开发商签订了商品房认购书，交了定金，或者是已经签订了商品房买卖合同，但是却因政策变动导致购房者不能贷款，购房者能退房吗?能否退房需要结合购房者的实际情况才能做出判断。
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房产纠纷贷款买房能不能退房
按照相关法规政策，分期付款购买的房产在满足法定或合同条款中解除合同条件时，有权予以退回。如房屋主体结构质量问题导致无法交付使用或交付后发现仍存在质量问题，买方有权申请取消买卖合同并要求损失补偿。同时，因房屋质量问题严重影响居住使用，买方也有权申请解除合同和赔偿。
1w浏览2024-03-29
买房不能贷款可以退房吗？
任何请况下都可以退房，不过可能要承担违约责任。关键要看购房合同怎么约定的。如果由于个人原因造成不能签订按揭贷款合同的，可以请求解除商品房买卖合同，并要求开发商返还购房本金及其利息。
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房产纠纷贷款买房能退房吗
购房者在按揭购房过程中，如遇到法定或约定的情况，可申请退房。根据相关法律解释，房屋主体结构质量问题或影响居住使用的严重质量问题，均可要求解除合同并赔偿损失。购房者应了解相关法律规定，维护自身权益。
1w浏览2024-03-29
贷款买的商品房能不能退
从法律角度讲，退房实际上是购房者作为购房合同一方当事人，行使其合同解除权的表现，因此肯定是可以的。所以，只要出现了购房者有权依法解约的情形，不管购房者是否已经取得按揭贷款，都有权依法解除购房合同。
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房产纠纷贷款买房能退房么
购买按揭房产后，若存在质量问题或影响居住使用，可依法或依约申请退房。根据《解释》规定，房屋主体结构质量问题导致无法交付或影响居住，购买者可解除合同并索赔。双方应遵守相关法规，维护权益。
1w浏览2024-03-29
按揭贷款买的房能退吗？
可以退，而且有法律依据。合同法第94条规定：有下列情况之一的，当事人可以解除合同：1、因不可抗力致使不能实现合同目的。2、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的。3、当事人一方迟延履行主要债务。
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贷款买房能否退房
购得房屋采用按揭方式付款，在满足特定条件或协议条款下可办理退房手续。根据相关法律解释，若房屋主体结构缺陷导致无法交付或影响使用，买家有权解除合同并索赔。同时，房屋质量问题严重影响日常生活时，买家同样可要求解除合同及赔偿。
1w浏览2024-03-29
