卖房标价比实际低算不算欺诈
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 根据《中华人民共和国消费者权益保护法》以及相关法律规章制度，以下情形可被确认为"欺诈行为"：1.在出售现房的过程中，将伪劣房产冒充为质量上乘的房产出售；2.在销售现房的过程中，蓄意隐匿房屋实际面积，意图通过这种手段获取非法利润；3.滥用合格房产，假装成高品质建筑以哄抬价格；4.明知道不具备进入房地产市面公开销售条件的房屋仍予以销售；5.利用虚报最低价格、清仓价格等混淆视听的定价策略进行销售；6.刻意隐匿开发商之真实身份信息，或者以其他开发商名义进行销售活动；7.采取雇佣他人等不当手段进行具有欺诈性质的售卖引导；8.借助广播、电视、报纸、杂志等公众传播媒介对商品房进行无法达到的虚假宣传。若开发商在销售商品房的过程中涉及上述状况，且该等行为系故意为之或明晓故犯，买受方有权依据《中华人民共和国消费者权益保护法》第五十六条条款，基于开发商实施欺诈行为以求得双倍赔偿。
- 法律依据
-
《消费者权益保护法》以下情况可以认定为“欺诈行为”：
1、销售现房时，将伪劣房屋冒充合格甚至优质房屋销售的;
2、销售现房时，故意隐瞒房屋真实面积，以牟取暴利的;
3、一般的合格房屋冒充优质工程从而骗取优质工程加价的;
4、销售明知不能进入房地产市场进行公开销售的房屋的;
5、虚标最低价、清盘价等欺骗性价格进行销售的;
6、故意隐瞒开发商真实身份，或冒充其他开发商名义销售的;
7、采取雇佣他人等方式进行欺骗性的销售诱导的;
15、利用广播、电视、报纸、杂志等大众媒体对商品房做不可实现的虚假宣传的。
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拆迁时，为什么房屋评估价值比实际价值低？
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