延期交房的违约金咋算
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 对于延期交付房屋的违约金问题，可以参照已支付房款总额乘以同期银行贷款利率再加上逾期期限这个公式进行计算。若购买者与房地产开发企业在签订的物业出售契约中已经明确规定了逾期交付房屋违约金的条款，便可依照相关合同协议中的具体金额来进行核算。
- 法律依据
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《民法典》第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
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延期交房的违约金咋算对于延期交付房屋的违约金问题，可以参照已支付房款总额乘以同期银行贷款利率再加上逾期期限这个公式进行计算。若购买者与房地产开发企业在签订的物业出售契约中已经明确规定了逾期交付房屋违约金的条款，便可依照相关合同协议中的具体金额来进行核算。
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延期交房的违约金咋算
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延期交房的违约金咋算？
商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。逾期交房违约金一般是按日计算的，开发商每逾期一日并产生一日的违约金，违约越久，违约金总数会越多。
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