一房二卖算不算违约
最新修订 | 2024-04-01
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包敬立律师
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- 律师解析
- 在房地产交易市场中，一房多卖行为有可能被视为欺诈行为。在房地产买卖双方签署并实际执行合同时，卖方如果故意虚构事实或者故意隐瞒真相以达到将同一房屋出售给多个买家的目的，从而获取不法巨额利益的话，这种情况便可定性为合同欺诈。在这一过程中，卖方最终获取的财产很可能会被视为其违法犯罪所得，相关责任方不仅需要承担相应的民事赔偿责任，若案件情节较为严重，还将会面临合同欺诈罪指控以及相应的刑事处罚。
- 法律依据
-
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；
（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；
（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；
（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；
（五）以其他方法骗取对方当事人财物的。
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一房二卖算不算违约
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买卖二手房违约金怎么算？
1、按照签订的合同中，约定着的有关违约赔偿的条款，违约赔偿金主要由约定的内容进行计算。2、如果签订的合同中没有约定有关违约赔偿的条款，违约赔偿金主要由买卖双方协商一致后进行计算。
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