开发商违约金如何承担
最新修订 | 2024-09-12
714浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
- 关于违约金条款的描述如下：在当事人双方达成共识的基础上，彼此同意各自承担何种程度的违约金责任以及违约金的具体金额。另外，倘若合同双方对于违约金的额度未能达成共识，可申请由人民法院或仲裁机构根据实际情况对其进行适度调整。
- 法律依据
-
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；
约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
开发商是否承担违约金地产开发商违约需支付法定违约金，赔偿金额依购房合同规定。若违约金与实际损害不符，受害方可要求调整。双方应遵守合同约定，合理确定违约金数额，维护各自权益。
-
开发商违约利息该由开发商承担吗若开发商违约，购房者可要求赔偿，包括利息。但利息不得超年利率四倍。若购房合同中未明利息条款，则视为无利息约定。这是为保护购房者权益而设的规定，提醒大家在签约时务必留意相关细节，以备不时之需。
-
开发商不承担违约金吗购房前，应核查合同是否明确开发企业交付房屋的责任和违约金条款。若合同未规定，购房者应要求明确。遇延期交付，需收集证据，包括延误时间和索赔情况。未签交付协议者，可拒绝收房并要求违约金。购房者应维护自身权益，积极应对。
-
开发商违约金怎么承担选购的返租商铺在特定情况下可退换。售后返租是开发商销售方式，旨在快速回收资金，一般需承担违约责任。合同违约赔偿依约定或实际损失计算，违约金可调整但不应超出实际损失的30%。请依法维权，确保权益不受侵害。
房屋买卖
-
开发商违约怎样承担违约责任开发商违约需担责，合同约定违约金则按约支付。若违约金不足以弥补损失，可申请增加；过高则酌情调整。未约定违约金时，依实际损失承担违约责任。购房者应依法维权，确保权益不受侵害。
二手房纠纷
-
开发商可以承担违约吗如房地产开发企业未能履行其应有的房屋出售约定，那么该企业将被认定为严重违约，因此依法应当承担相应法律责任。根据购房合同规定，无论是合同双方哪一方，均需要严格遵循合同条款执行各自应尽的合同义务。
二手房纠纷
二手房纠纷案件·常见问题
问题没解答? 125635人选择咨询律师
开发商违约金如何承担
一键咨询
开发商违约怎样承担违约责任
开发商违约需担责，合同约定违约金则按约支付。若违约金不足以弥补损失，可申请增加；过高则酌情调整。未约定违约金时，依实际损失承担违约责任。购房者应依法维权，确保权益不受侵害。
10w+浏览
房产纠纷夫妻离婚债务是否承担
[律师回复] 夫妇在决定离婚之时，有关于债务责任的分配必须依据具体情形进行深入评估和分析。若属于夫妇双方均担当的共同债务，双方便有义务共同承担；但若是其中任何一方的个人专属债务，便由该方单独统一承担。共同债务常常涉及到维持家庭基本生计的基本需求，或者对夫妇之间的共同生活或共同生产经营产生重大影响的债务。在此种情况下，债务性质的判定需深度考察债务的用途以及其内在动因等关键因素。
3.6w浏览
快速解决“债权债务”问题
租房协议签订后因某一方违约了，合同不再执行，税务部门按此合同收缴税款合法吗
[律师回复] 您好，若出租人因承租人违约取得违约金收入，应作为应税收入计入应纳税所得额缴纳企业所得税或个人所得税；承租人因出租人违约取得的违约金，在符合相关条件下可作为营业外收入等，并入企业或个人的应纳税所得额计算缴纳所得税 。
3.1w浏览
开发商违约金怎么承担
选购的返租商铺在特定情况下可退换。售后返租是开发商销售方式，旨在快速回收资金，一般需承担违约责任。合同违约赔偿依约定或实际损失计算，违约金可调整但不应超出实际损失的30%。请依法维权，确保权益不受侵害。
10w+浏览
房产纠纷我是事业单位工作人员，1990年参加工作，在2014年单位被私人承包后，政府把我安置在承包商公司上班，我在下班路上发生交通事故，无法得到赔偿，造成我很大的伤害！请问该如何处理呢？
[律师回复] 目前案件到什么阶段呢？需要把案件情况都陈述清楚，才能给你做准确的分析判断
3.4w浏览
快速解决“工伤赔偿”问题
开发商可以承担违约吗
如房地产开发企业未能履行其应有的房屋出售约定，那么该企业将被认定为严重违约，因此依法应当承担相应法律责任。根据购房合同规定，无论是合同双方哪一方，均需要严格遵循合同条款执行各自应尽的合同义务。
10w+浏览
房产纠纷我是满16周岁的，但是没有满18周岁签了传媒公司一年的合同，现在想解约
[律师回复] 您好您是遇到什么法律问题了？
3.6w浏览
快速解决“劳动纠纷”问题
你好，我承包了私人住宅的装修包工包料，再把拆墙分包给工人工人自带电动工具，工人没有正规操作电动工具造成大拇指连根断裂伤害怎么分责任
[律师回复] 你好，还在吗，你主要咨询那一块
4.5w浏览
开发商违约金如何承担
违约金条款规定：双方共识后约定违约金责任及金额。若未达共识，可申请法院或仲裁机构调整。确保公平交易，维护双方权益。遵守约定，促进合同履行。合理设定违约金，降低违约风险。
10w+浏览
房产纠纷我那住房公积金给他担保了，现在现在解除担保，该怎么做，该怎么做？
[律师回复] 您好！有没有约定担保期限？
4.3w浏览
快速解决“房产纠纷”问题
开发商违约承担责任吗
若开发单位在房产交易过程中，未能遵守约定办理房贷事宜而导致违约，则该单位须承担相应的连带责任。若是因为开放商有权属争议，或者未按照规定提交相关材料而导致住房贷款申请无法批准；亦或是由于开发单位未能践行购房合同所规定的各项内容，从而引发贷款违约现象，那么他们都应当和购房者共同向银行偿还连帶责任。
10w+浏览
房产纠纷
