开发商违约能收回定金吗
- 律师解析
- 1.在涉及到购房定金合同争议的情况下，可以考虑采用以下几种途径来妥善处置该问题：首先是协商模式，即通过双方面对面且友好地交流与阐述各自立场以期寻求共识并达成和解；其次为调解模式，若双方在协商过程中无法达成一致或者有意愿多方面听取意见者可以选择邀请相关权威组织或第三方进行撮合；再次为仲裁方式，如果交易双方合同文本早已明确记载了仲裁条款或者已达成自愿申请仲裁之共识，那么便可依循既定规则提交给相关仲裁机构进行裁决；最为终极的可能便是采取诉讼手段，当上述各种方式皆无法化解矛盾纷争时，则可以选择向具备管辖权的国家法院提起诉讼以求公正裁判。
- 法律依据
-
《民事诉讼法》第一百二十二条
起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
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开发商违约能收回定金吗
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开发商违约能否收回
根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条，房屋主体结构质量不达标影响使用，购房者有权解除合同并索偿。其他质量问题，开发商应限期修复，否则购房者可自行或委托他人修复，费用由开发商承担。购房者有权委托检测机构检验房屋质量，开发商应承担责任。
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开发商违约且符合起诉条件，应七个工作日内立案并通报当事人。如起诉主张不成立，七个工作日内应明确裁定并说明理由。原告不满裁定结果，可在合理时间内上诉。整个处理过程应依法进行，确保公正、透明。
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