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房屋存在的质量问题找谁

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-12
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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律师解析
倘若碰到建筑质量的相关困扰,首先应当寻求与开发商取得联系,因为购房者与开发商之间存在着明确的契约约束。开发商作为商品房的生产及销售主导方,必然负有保证商品楼房品质的最终职责。在出现质量问题时,开发商需向购房者支付相应赔偿款,同时依据质量问题的成因,继续按照原先签订的合同条款追究责任单位的赔偿责任
若开发商未能妥善处理解决该问题,或者购房者对开发商给出的方案并不满意,此时双方可以向建设工程质量监督机构提出申请,请求该机构组织专业认定;亦可向建设主管部门提出投诉。另外,业主亦可直接授权委托具备法定结构安全鉴定资质的专业单位对所购房产进行详细检测,所得出的鉴定结果可作为法律维权过程中的有力证据
最后,若以上所有途径均未奏效,购房者有权依据相关法律法规以及自身权益状况,选择向开发商提起仲裁诉讼
法律依据
《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条
房地产开发企业应当在商品房交付使用时,向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。
住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定,承担商品房保修责任。
保修期内,因房地产开发企业对商品房进行维修,致使房屋原使用功能受到影响,给购买人造成损失的,应当依法承担赔偿责任。
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房屋存在的质量问题找谁
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房屋存在质量问题找谁
遇到商品房质量问题,消费者应首先向开发商寻求协助,开发商应承担责任并赔偿。如开发商处理不当或消费者不满意,可向建设工程质量监管机构申请专业认定或向建设管理部门投诉。亦可委托鉴定单位进行鉴定,结果可作为赔偿证据。若无法解决,可提起仲裁或诉讼。
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房产纠纷
房屋存在质量问题找谁
遇到商品房质量问题,消费者应首先向开发商寻求协助,开发商应承担责任并赔偿。如开发商处理不当或消费者不满意,可向建设工程质量监管机构申请专业认定或向建设管理部门投诉。亦可委托鉴定单位进行鉴定,结果可作为赔偿证据。若无法解决,可提起仲裁或诉讼。
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房屋质量问题找谁
10w+浏览2023-08-31
房屋存在质量问题找谁解决
购买商品房发现质量问题,应首先联系开发商承担最终责任,若开发商处理不当或不满其回复,可向建设工程质量监督机构申请鉴定或投诉,或委托权威机构检测评估,其报告可作为赔偿诉讼证据。若问题仍未解决,可考虑仲裁或向法院提起诉讼。
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房产纠纷
房屋存在的质量问题找谁
购房者遇到建筑质量问题应先与开发商沟通,因其有保证商品房品质的责任。若开发商未妥善处理,可申请建设工程质量监督机构认定或向建设主管部门投诉。亦可委托专业单位检测,结果可作为法律维权证据。若无效,购房者有权提起仲裁诉讼。
1w浏览2024-03-29
质量问题,找谁投诉
10w+浏览2023-09-01
房屋的质量问题找谁
购房者在发现房产质量问题后,应首先联系开发公司解决。如问题未解决或不满开发公司的响应,可向建设工程质量监管机构或建设行业主责部门投诉。也可自行委托具有鉴定资质的机构检测,鉴定报告可作为补偿依据。若问题仍未解决,购房者有权依法起诉开发企业。
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房产纠纷
房屋窗户存在质量问题找谁
购房者在发现房屋质量问题时,应首先联系地产开发商,寻求解决方案。若开发商不积极应对或解决方案不满意,购房者可以向建设工程质量监督机构或建设主管部门投诉,或聘请第三方检测单位进行鉴定。若问题仍未解决,可提请仲裁或依法向法院提起诉讼。
1w浏览2024-03-29
房屋质量问题找谁?
10w+浏览2023-09-11
房屋因质量问题找谁
购房后发现质量问题,有权要求责任人补偿。若房屋主体结构不合格,可申请重新检查。确认不合格后,购房者有权退房,开发商应依法承担赔偿责任。保障购房者权益,维护市场秩序。
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房产纠纷
房屋存在质量问题找谁解决
购买商品房发现质量问题,应首先联系开发商承担最终责任,若开发商处理不当或不满其回复,可向建设工程质量监督机构申请鉴定或投诉,或委托权威机构检测评估,其报告可作为赔偿诉讼证据。若问题仍未解决,可考虑仲裁或向法院提起诉讼。
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房屋质量问题,找谁
10w+浏览2023-09-03
房屋质量问题去找谁
根据法律法规,房产证申办可延长至90个自然日内完成。若购房时房屋在建,则从交付日起算;若房屋已竣工,则从合同签订日起算。特殊情况可延长至94日。确保权益,及时申办。
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房产纠纷
房屋存在质量问题找哪个部门
遇到房屋质量问题,可向房地产行政主管部门或消协求助。依据购房合约要求开发企业承担修理和补偿责任。如房屋主体结构质量不达标或存在严重缺陷,购房者有权选择退房。
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种子质量问题找谁赔
10w+浏览2023-09-22
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