房屋发现一房二卖怎么办
- 律师解析
-
在房地产开发过程中，时有发生房屋重复销售事件（通常被称为“一房两卖”），以致于挤占了消费者合法权益空间。在此情况下，消费者大可向房地产开发商提出损害赔偿之诉求或是请求撤销现有合同，归还先前支付过的购房资金以及相应增选股息收益等对价。此外，消费者还可依据现行法律法规提出维权行动，要求开发商支付相当于其所支付的购房价款额外一倍的赔偿金。
当购房协议签订之后，如果涉及到房地产开发商再行将同一处房产出售给第三方之时，就可能会导致购房者原本购买房屋的所期望的利益无法得以实现。在此种情形之下，那些无法获取房产的买受人有权依法申请解除现有的购房合约，要求退还此前支付过的购房款及其应得对应利息收益，同时向责任人要求进行相应的经济赔偿，赔偿金额最高可达其所支付房款的一倍。
- 法律依据
-
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条
具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已支付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；
（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。
0
问题没解答? 125480人选择咨询律师
房屋发现一房二卖怎么办
一键咨询
二手房买卖房屋面积出现误差怎么解决
1、可以按照购房合同中的约定进行处理。2、如果双方没有约定或者约定不清楚的话，那么遇到二手房出现面积误差的，可以以套为计价标准。一般情况下二手房都是按套计价，并不按照每平米单价出售的，是因此不存在补交面积差价款的问题。当然，合同有例外约定除外。
10w+浏览
房产纠纷房屋发现一房二卖怎么办
一房两卖侵害消费者权益，购房者有权要求开发商赔偿或撤销合同，退还购房款及利息。购房协议签订后，开发商再售同一房产导致购房者利益受损，购房者有权解除合同、退款、索赔，并可要求不超过已付房款一倍的赔偿责任。
1w浏览2024-03-29
房屋买卖合同签了发现被骗了怎么办
根据我们国家现有的法律法规的具体规定可以知道，通常来说，如果当事人被骗签了房屋买卖合同的话，救济自己权利的方法有很多，例如可以通过向法院提起诉讼或请求仲裁机构仲裁的方式，解除房屋合同。
10w+浏览
合同事务一房二卖怎么发现
“一房二卖”涉及购房者的法律风险预防能力、销售方的信用问题与经济利益驱动，以及法律制度的规范不足。在签订房屋买卖合同后，销售者未经许可将同一房产高价转售第三方，导致原买卖合同目的无法实现。
1w浏览2024-04-22
二手房屋买卖合同欺诈发生后，买方应该怎么办？
如果发生二手房屋买卖合同欺诈行为，我们可以不予履行，造成损失的，我们要卖家承担赔偿责任。对方拒绝赔偿的话，我们可以通过仲裁或者诉讼方式解决。
10w+浏览
房产纠纷房屋收了定金发现一房二卖如何维权
购买二手房时，若遇一房二卖，未获产权的买家可要求解除合同及经济赔偿。建议通过法律诉讼解决纷争。若合同目的因一房二卖无法实现，购房者有权解约、要求退款及利息，并索赔经济损失，同时要求卖方承担不超过已付房款一倍的赔偿责任。
1w浏览2024-05-17
二手房买卖发现房屋质量问题怎么办
非房屋本体质量问题，如装饰及使用导致的质量缺失，出卖人应负责修缮或赔偿。若买方在看房时发现如吊顶裂缝等瑕疵，双方应先协商解决。若卖方已公示瑕疵且买方明知而购入，卖方则无需对此类问题承担责任。
1w浏览2024-10-12
发现一房二卖怎么办
当房地产存在双重销售时，购买者可要求开发商赔偿损失或解除合同，收回房款及利息，并索赔不超过已付房款一倍的金额。若开发商再次出售同一房产导致合同目的无法实现，购买者可解除合同、退款、索赔，并要求开发商承担不超过已付房款一倍的赔偿责任。购房者应依法维权。
1w浏览2024-03-29
