房屋质量装修质量问题找谁
最新修订 | 2024-03-30
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卞晓飞律师
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- 律师解析
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若您在使用过程中发现房产存在质量问题，首先应联系房地产开发方，您和开发公司之间的合约关系是明确且直接的。作为住宅产品的制造商及销售商，开发公司对于商品房的品质负有最终的责任义务。当开发商对您的赔偿要求予以回应时，他们通常会按造成品质问题的原因，依据合同条款向责任单位主张索赔权利。
若开发商未能直接处理，或者对于开发商所提供的答复您感到不满，您有权向相关建设工程质量监督管理机构提出申请，请求他们对此事进行权威定性；或者向辖区建设行政主管部门进行申诉投诉。在这种情况下，业主本人也可以直接委托具备法定结构安全鉴定资格的第三方机构对房产状况进行专业鉴定，此类鉴定结果可作为民事赔偿诉讼的重要参考证据。
假如如前述法律途径仍无法得到妥善解决，那么根据法律规定以及自身实际情况，购房者完全有权利对开发商提起仲裁，甚至通过司法程序进一步维护合法权益。
- 法律依据
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《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条
房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。
住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定，承担商品房保修责任。
保修期内，因房地产开发企业对商品房进行维修，致使房屋原使用功能受到影响，给购买人造成损失的，应当依法承担赔偿责任。
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房屋装修质量问题找谁购房后发现质量问题，应首先联系开发商处理，其负最终保障责任。如开发商未回应或处理不当，可向建设工程质量监督机构申请认定或投诉。也可委托第三方鉴定，结果可作为索赔依据。若问题仍未解决，购房者可根据法规提起仲裁或诉讼。确保房屋质量，维护自身权益。
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房屋装修有质量问题找谁发现房地产质量问题，应首先联系开发方，因其作为生产商和销售商需负全面质检责任。若问题未解或不满解决方案，可请求建设工程质量监管机构裁决或向建设主管部门投诉。也可委托权威机构鉴定，报告作为诉讼证据。若仍无法解决，可仲裁或诉讼。购房者有权根据法律和实际情况决定是否起诉开发商。
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装修质量有问题怎么找质检有司法鉴定资质的第三方鉴定公司进行鉴定。在住进新房之前,消费者一定要找专业的房屋鉴定机构,即当地的建筑工程质量监督部门,不然政府是不承认的。购房者应该持房屋用地手续(土地使用权证),建设手续(建设用地规划许可证,选址意见书,施工证,施工图纸)、消防手续等找房屋质检部门申请验收。
二手房纠纷案件·常见问题
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