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房屋质量问题应该找谁解决

最新修订 | 2024-03-30
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包敬立律师
包敬立律师
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律师解析
若不幸遇到了商品品质方面的问题,首要应对措施就是找到相关开发商,这是由于购房者与开发商之间存在着直接且明确的契约关系。开发商身兼商品房生产者及销售商的双重职责,因而对于商品房品质的最终责任必须由他们承担。当开发商向购房者作出相应赔偿后,他们有权依据质量问题产生的原因,按照契约中的具体约定向责任单位追偿相关损失。
若开发商不能够积极妥善地处理解决这一问题,或者购房者对开发商所提供的解决方案并不满意,那么受影响方就有资格向建设工程质量监督机构申请组织相应专家进行评定或向建设行政主管部门递交投诉报告。在这种情况下,住户还能直接委托那些具备法定结构安全鉴定资质的专业团队对现有的房屋进行全面严格的鉴定,而这样得出的鉴定結论将会成为涉及到民事赔偿的重要证据
最后,如果上述情况仍然未能得到有效解决,购房者仍有权依法并依自身实际情况对开发商提出诉讼请求。
法律依据
《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条
房地产开发企业应当在商品房交付使用时,向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。
住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定,承担商品房保修责任。
保修期内,因房地产开发企业对商品房进行维修,致使房屋原使用功能受到影响,给购买人造成损失的,应当依法承担赔偿责任。
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房屋质量问题应该找谁解决
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房屋质量问题找谁赔偿?
1、 施工单位对建筑质量承担保修责任。在最低保修期内出现问题由施工单位负责。2、商品房购房人也可以向房屋出卖人追究责任。
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房产纠纷
长沙绑架罪律师费谁承担
[律师回复] 解析:
(一)代理刑事诉讼案件的具体服务内容如下:
1、侦查阶段:
按照每案1000至10000元人民币的标准收取费用。
2、起诉阶段:
同样按照每案1000至10000元人民币的标准收取费用。
3、审判阶段:
一审案件的收费标准为每案2000至20000元人民币;
二审案件则为每案2000至30000元人民币。
4、死刑复核阶段:
每案收费标准为2000至20000元人民币。
5、作为刑事自诉案件的原告或公诉案件被害人的代理人时,收费标准为每案2000至20000元人民币。
(二)代理担任公民请求支付劳动报酬、工伤赔偿,请求给付赡养费、抚养费、扶养费,请求发给抚恤金、救济金,请求给予社会保险待遇或最低生活保障的民事诉讼、行政诉讼的代理人,以及担任涉及安全事故、环境污染、征地拆迁赔偿(补偿)等公共利益的群体性诉讼案件的代理人的服务内容,每个审判阶段将根据争议标的的大小,在规定的比例幅度内分段累计收费。
具体收费标准如下:
争议标的收费标准10万元(含10万元)以下1500-3000元/件10-100万元(含100万元)3-4%100-1000万元(含1000万元)2-3%1000万元以上1-2%(三)代理担任国家赔偿案件的代理人的服务内容,具体收费标准如下:
1、不涉及财产关系的案件:
每案收费标准为1500至10000元人民币。
2、涉及财产关系的案件:
参照第(二)类案件的收费标准,即每个审判阶段依照争议标的的大小,在规定的比例幅度内分段累计收费。
(四)代理诉讼案件的申诉和执行,收费标准与上述三种案件类型、审判阶段或标的大小相同。
法律依据:
《律师服务收费管理办法》第六条
律师办理涉及财产关系的民事案件、经济案件和行政案件,除收取手续费外,还应按争议标的收取一定的报酬。律师事务所可以预收费用,待结案后按规定收费标准予以结算。
拆迁房屋质量问题找谁?
拆迁房屋质量问题可以找房屋管理部门,具体来说,拆迁中的回迁房有质量问题的,由施工单位履行维修的义务,如果不履行维修义务的,当事人可以向房屋管理部门投诉。若是依旧不知道拆迁房屋质量问题找谁,可以阅读此文。
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征地拆迁
诽谤罪怎么找律师取证
[律师回复] 解析:
关于诽谤罪的确立和证明,可从如下几个关键环节入手搜集证据:
如被害人的陈述、录音资料、书面证据以及社交媒体上的对话截屏等相关信息。
若遭受诽谤现象严重,我们强烈推荐您寻求专业律师的协助,从法律层面专业地收集涉及诽谤罪诉讼所需的各类证据。
通常而言,诽谤罪的成立需满足以下四个基本条件:
首先,犯罪嫌疑人必须蓄意捏造不实之词并广泛传播,从而对他人的人格尊严及名誉权造成实质性伤害;
其次,诽谤行为必须达到严重程度,足以损毁他人的人格尊严与名誉权;
第三,实施诽谤行为的犯罪嫌疑人须年满十六周岁,若为不满十六周岁的未成年人实施诽谤行为,则由其法定监护人承担相应的赔偿责任;
最后,诽谤行为必须是故意为之,即行为人明知自己散播的是足以损害他人名誉的虚假事实,明知自己的行为会导致他人名誉受损,并且希望或放任这一结果的发生。
法律依据:
《刑法》第二百四十六条
【侮辱罪】【诽谤罪】以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人,情节严重的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
前款罪,告诉的才处理,但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。
通过信息网络实施第一款规定的行为,被害人向人民法院告诉,但提供证据确有困难的,人民法院可以要求公安机关提供协助。
快速解决“损害赔偿”问题
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十三岁故意伤害罪量刑如何处罚
[律师回复] 解析:
对于年龄在13周岁的犯罪行为人,倘若其触犯了故意杀人、故意伤害等严重罪行,导致受害者生命受到严重威胁或因使用极其残暴手段致使受害者遭受严重伤残,且其所引发的恶劣社会影响已达到最高人民检察院所认定的追溯程度,则应对其实施法律制裁。
根据相关法规,故意伤害他人身体的行为将被处以三年以下有期徒刑、拘役或者管制的惩罚。
若其犯罪行为导致受害者重伤,则应判处三年以上十年以下有期徒刑;
若其犯罪行为导致受害者死亡或使用极端残忍手段使受害者遭受严重伤残,则应判处十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑。
法律依据:
《刑法》第十七条
已满十六周岁的人犯罪,应当负刑事责任。
已满十四周岁不满十六周岁的人,犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的,应当负刑事责任。
已满十二周岁不满十四周岁的人,犯故意杀人、故意伤害罪,致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾,情节恶劣,经最高人民检察院核准追诉的,应当负刑事责任。
《刑法》第二百三十四条
故意伤害他人身体的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;
致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
本法另有规定的,依照规定。
房屋质量出现问题找谁投诉
随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着房屋质量出现问题找谁投诉的问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
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房产纠纷
开赌场抢劫罪量刑标准有哪些
[律师回复] 解析:
在涉赌场所实施的强劫行为,此处需根据具体案情判断适用何种刑法条款进行定罪量刑。
通常情况下,此类犯罪将被认定为抢劫罪,其量刑标准主要包括以下两种情况:
首先,对于犯下该罪行的罪犯,应判处三年以上十年以下有期徒刑,同时还需要缴纳罚金。
其次,若存在特定的法定情节,则可能面临更为严重的惩罚,即处以十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑,并且还需缴纳罚金或没收个人财产。
这些法定情节包括但不限于以下几种情况:
1.进入他人住所实施抢劫的;
2.在公共交通工具上实施抢劫的;
3.对银行或其他金融机构实施抢劫的;
4.多次实施抢劫或抢劫金额巨大的;
5.抢劫过程中导致他人重伤或死亡的;
6.冒充军人、警察等公职人员实施抢劫的;
7.持有枪支实施抢劫的;
8.抢劫军队所需物资以及用于应急、灾难救援和社会救济的物品的。
法律依据:
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
快速解决“刑事辩护”问题
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关于房屋质量问题该找谁解决
房屋出现质量问题如果不是业主自己使用问题或者物业管理不当问题,肯定是施工方的责任,施工方要对开发商负责,开发商要对购房者负责,但是购房者不可能直接找到施工方承担责任,那么就要找开发商,但是入住后开发商和购房者的交集就很少了,一般都是通过物业进行。
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房产纠纷
领导干部行贿罪量刑标准如何确定
[律师回复] 解析:
针对行贿罪所设定的法定量刑准则如下:
对于一般的犯罪情节,应判处犯罪嫌疑人五年以下有期徒刑或拘役,同时还需依法追缴罚金;
如若情节较严重,或者导致国家利益蒙受重大损失,则应判处犯罪嫌疑人五年以上至十年以下有期徒刑,同时仍须按照法律规定追缴罚金;
当情节极度恶劣,或者造成国家利益遭受空前巨大损失时,则应判处犯罪嫌疑人十年以上有期徒刑或无期徒刑,同样需要依法追缴罚金或进行法外财产没收。
法律依据:
《刑法》第三百九十条
【行贿罪的处罚规定】对犯行贿罪的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;因行贿谋取不正当利益,情节严重的,或者使国家利益遭受重大损失的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;情节特别严重的,或者使国家利益遭受特别重大损失的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
行贿人在被追诉前主动交待行贿行为的,可以从轻或者减轻处罚。
其中,犯罪较轻的,对侦破重大案件起关键作用的,或者有重大立功表现的,可以减轻或者免除处罚。对犯行贿罪的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
因行贿谋取不正当利益,情节严重的,或者使国家利益遭受重大损失的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
情节特别严重的,或者使国家利益遭受特别重大损失的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
行贿人在被追诉前主动交待行贿行为的,可以从轻或者减轻处罚。
其中,犯罪较轻的,对侦破重大案件起关键作用的,或者有重大立功表现的,可以减轻或者免除处罚。
快速解决“刑事辩护”问题
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广东省抢夺罪量刑标准怎么规定的
[律师回复] 解析:
关于抢劫罪行的量刑准则如下所示:
首先,若犯罪分子实施抢劫行为,且涉及的公共或私人财产金额达到较大规模,或者该行为频次较高,将被依法判决三年以下有期徒刑、拘役或管制的严厉惩罚,同时还需承担缴纳罚金的民事责任。
其次,对于所涉金额规模庞大,或者存在其他严重情节的违法行为者,将面临三年以上十年以下有期徒刑的刑事处罚,并且同样需要承担缴纳罚金的民事责任。
最后,对于涉及金额特别巨大,或者存在其他特别严重情节的犯罪分子,将被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑的严厉惩罚,同时还需承担缴纳罚金或没收财产的民事责任。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十七条
?抢夺公私财物,数额较大的,或者多次抢夺的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
携带凶器抢夺的,依照本法第二百六十三条的规定定罪处罚。
第二百六十三条
?以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
5万元盗窃罪量刑标准有几种
[律师回复] 解析:
1.若您因涉嫌盗窃罪而被公安机关立案调查,且涉案金额高达五万元人民币,那么这属于盗窃数额巨大的情况。
依据相关法律规定,此类罪犯将会面临三年以上十年以下有期徒刑的刑罚,同时还需承担相应的罚金。
然而,如果您能够积极主动地退还赃款,这无疑会成为减轻刑罚的有利因素之一。
2.当我们讨论到盗窃罪时,必须明确的是,其定罪量刑需要考虑诸多因素,如涉案金额、是否有自首立功的情节以及受害人是否给予了谅解等等。
这些因素都将影响法院对于整个案件的判断和判决结果。
至于罚金的具体数额,则需要由法院根据犯罪情节进行裁决。
3.在客观方面,盗窃罪主要表现为行为人通过秘密手段窃取了数额较大的公私财产,或者多次实施类似行为。
这里所说的“窃取”,是指行为人在未经被害人同意的情况下,擅自将他人合法拥有的财物转移至自己或第三方(包括单位)手中。
4.在主观方面,盗窃罪的成立要求行为人必须具有直接故意,并且具有非法占有他人财物的意图。
值得注意的是,本罪的主体是一般的自然人,只要符合法定年龄(即年满16周岁)且具备刑事责任能力的人都可能构成此罪。
5.根据原刑法的规定,已满14周岁但未满16周岁的未成年人,如果犯有惯窃罪或重大盗窃罪,也应依法追究其刑事责任。
然而,在新修订的刑法中,这一年龄限制已经放宽到了16周岁。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
拆迁房房屋质量有问题要找谁?
拆迁房屋质量问题可以找房屋管理部门,若是该部门不负责处理房屋质量问题,那么对于获得安置房的被拆迁方来说,可以选择向法院起诉。若是依旧不知道拆迁房房屋质量有问题要找谁,可以查阅此文。
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征地拆迁
鞍山合同诈骗罪律师费用谁来支付
[律师回复] 解析:
在通常情况下,法律顾问的代理费用是由相应的委托方全权承担的。
然而,若败诉方同意自行承担该项费用,或者双方在签署合同时已对此进行明确约定,那么在提起诉讼或仲裁的过程中,针对律师费用的诉讼请求往往会获得法院或仲裁机构的支持。
对于涉及到知识产权领域的案件,我国法律明文规定,败诉方在赔偿金额中应涵盖权利人为了制止侵权行为而实际支出的合理费用,这其中便包括了律师费用在内。
根据我国现行法律法规,律师在与委托人商议确定法律服务收费标准时,需要综合考虑以下几个方面的因素:
具体耗费的工作时间、法律事务的复杂程度、委托人的经济承受能力以及律师可能面临的风险和责任。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的。
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