律图审稿专业委员会3轮严审

钢结构房屋的质量问题找谁

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
假如在购买商品房过程中发现了品质上的问题,首先应寻找开发商寻求帮助。这是因为消费者与开发商之间存在着明确的契约关系,而开发商则肩负着商品房生产制造以及销售的重任,并且需对商品房品质负起最终责任。倘若开发商仍然未能妥善处理此问题,或者消费者对于开发商的处理方案并不满意,那么消费者就有权转向建设工程质量监管机构请求其协助认定或者向相关建设管理部门投诉。另一种可行的做法便是,消费者可以直接委托具备法定结构安全鉴定资质的第三方单位来对所购房屋进行鉴定,检验结果可以作为民事索赔的重要依据。然而,若以上方法皆无法获得圆满解决,那么消费者自然有权根据相关法律法规及自身实际情况诉诸法院以维护权益。
法律依据
《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条
房地产开发企业应当在商品房交付使用时,向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。
住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定,承担商品房保修责任。
保修期内,因房地产开发企业对商品房进行维修,致使房屋原使用功能受到影响,给购买人造成损失的,应当依法承担赔偿责任。
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房屋钢结构质量问题找谁
购房后发现质量问题,应先与开发商沟通,开发商需承担质量责任。如无法达成共识,可申请认定、投诉或鉴定。也可通过仲裁或诉讼维权。若所有途径均无果,可依法决定是否起诉开发商。
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房产纠纷
公司破产后贷款谁承担
[律师回复] 解析:
当企业面临破产状况,关于贷款偿还问题的处理便显得错综复杂。如果该公司是采取有限责任制经营方式而成立的话,那在进入破产清算环节后,通常会将公司所有的资产用于清偿其所有的负债。通常来讲,破产清算程序会依据相关法规,有序地对公司的资产进行分配,目的在于偿还所有种类的债务,包括尚未清偿的贷款。若公司财产在偿还了破产成本、共同利益费用、员工薪酬、社保费用以及法定补偿金、税务支付等项目后,依然存在剩余财产可用于偿还贷款,那么这些贷款就有可能获得部分或者全额的清偿。
然而,如果公司的资产无法完全覆盖所有的债务,那么那些未能得到清偿的贷款部分,从法律角度来看,作为债权人可能无法再向公司的股东或管理层进行追索。
法律依据:
《中华人民共和国企业破产法》第一百一十三条
破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后,依照下列顺序清偿:
(一)破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用,所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用,以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金;
(二)破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款;
(三)普通破产债权。
破产财产不足以清偿同一顺序的清偿要求的,按照比例分配。
破产企业的董事、监事和高级管理人员的工资按照该企业职工的平均工资计算。
内江法务
内江法务
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房屋的质量问题找谁
购房者在发现房产质量问题后,应首先联系开发公司解决。如问题未解决或不满开发公司的响应,可向建设工程质量监管机构或建设行业主责部门投诉。也可自行委托具有鉴定资质的机构检测,鉴定报告可作为补偿依据。若问题仍未解决,购房者有权依法起诉开发企业。
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房产纠纷
房屋因质量问题找谁
购房后发现质量问题,有权要求责任人补偿。若房屋主体结构不合格,可申请重新检查。确认不合格后,购房者有权退房,开发商应依法承担赔偿责任。保障购房者权益,维护市场秩序。
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房产纠纷
房屋质量问题去找谁
根据法律法规,房产证申办可延长至90个自然日内完成。若购房时房屋在建,则从交付日起算;若房屋已竣工,则从合同签订日起算。特殊情况可延长至94日。确保权益,及时申办。
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房产纠纷
新房质量有问题找谁
新房交付后若在保修期内出现质量问题,开发商有法定责任修复;超出保修期则业主可向业委会或物业申诉索赔,通常自行处理;若质量问题源自邻里装修或使用不当,如漏水等,则应由责任住户解决。
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房产纠纷
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