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高层房屋承重质量问题怎么解决

最新修订 | 2024-03-30
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卞晓飞律师
卞晓飞律师
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律师解析
1.寻求双方共识的修复方案。业主须亲自与开发商坐下来沟通交流,通过友好协商达成解决问题的办法。
2.寻求第三方机构的协助。如果业主在与开发商的商议未取得切实进展时,可自行寻找具有资质认证的第三方服务机构来辅助完成房屋的修缮工作,相关的成本支出应由开发商全额承担。
3.向消费者协会投拆维权。当业主人与开发商无法达到和解协议时,前往消费者协会投诉或许是最佳选择。该会将会依法依规,根据相关法律法规、规章制度以及政策,帮助业主进行调解。
法律依据
《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
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高层房屋承重质量问题怎么解决
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高楼层高空坠物相关问题有哪些?
依据《中华人民共和国侵权责任法》第八十七条“从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害,难以确定具体侵权人的,除能够证明自己不是侵权人的外,由可能加害的建筑物使用人给予补偿。”之规定,因无法确定具体侵权人,全体住户均存在加害可能性,应承担补偿责任。
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损害赔偿
重庆房屋质量问题怎么解决
开发商如果不提高施工质量的管理水平,那么在建筑市场竞争激烈的今天就等同于是自掘坟墓。其实在大重庆,一直对房屋质量的问题就是高度关注的,可是在重查之下可能也有少部分的漏网之鱼。因此重庆市有少部分业主可能购买的房屋的质量是存在着一定的瑕疵的,所以自身也是非常的关心重庆房屋质量问题怎么解决?
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房产纠纷
盗窃罪量刑之后多久判刑
[律师回复] 解析:
1、在我国的法律框架内,刑事拘留通常持续七个月左右的时间,接着是法院进行宣判。
然而,实际判定刑期的时间可能因各类复杂因素而有所不同,且往往要视公安机关与人民检察院的调查进程以及具体案件的实际情况来定夺。
2、依据我国相关法律规定,若公安机关在刑事拘留期间决定将嫌疑人逮捕,则应在拘留后的三日内向人民检察院提交申请,请求其进行审查批准。
在某些特定情形下,这一期限可延长至一至四天。
对于那些流窜作案、多次作案或结伙作案的重大嫌疑分子,公安机关向人民检察院提出审查批准的时间甚至可以延长至三十日。
3、人民检察院在收到公安机关提交的逮捕申请书后,应在七日内做出批准逮捕或不予批准逮捕的决定。
如人民检察院未批准逮捕,公安机关应在接获通知后立即释放嫌疑人,同时将执行情况及时告知人民检察院。
对于需要进一步侦查,且符合取保候审或监视居住条件的嫌疑人,公安机关应依法采取相应措施。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
《中华人民共和国刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。
在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。
人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。
对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
快速解决“刑事辩护”问题
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非法集资诈骗罪定罪量刑有哪些标准
[律师回复] 解析:
1.触犯集资诈骗罪者,将被判处五年以下有期徒刑或拘役,同时需承担二万元至二十万元不等的罚款;
若情节严重则会被判处五年以上十年以下有期徒刑,并需缴纳五万元至五十万元之间的罚款;
而对于那些犯有集资诈骗罪且情节特别恶劣的罪犯,将面临十年以上有期徒刑、无期徒刑的严厉惩罚,同时还需缴纳五万元以上五十万元以下的罚款或被没收全部财产;
最后,如果犯集资诈骗罪的罪犯所涉及的金额特别巨大,且对国家和人民的利益造成了特别重大的损害,那么他们将会被判处无期徒刑甚至死刑,同时其所有财产也将被没收。
2.非法集资罪的构成要素主要包括:
首先,犯罪主体可以是任何一般主体,既包括自然人也包括单位。
其次,犯罪主观方面必须是故意为之。
再次,犯罪客体是国家的金融管理秩序。
最后,犯罪客观方面表现为未经法定程序获得相关部门批准的集资行为。
然而,需要注意的是,非法吸收公众存款并不以行为人实施诈骗行为为必要条件。
也就是说,只有在采用诈骗手段进行非法集资时,才可能构成集资诈骗罪。
法律依据:
《刑法》第一百九十二条
以非法占有为目的,使用诈骗方法非法集资,数额较大的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处七年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
什么施工工程质量问题最严重?
工程质量问题一般分为工程质量缺陷、工程质量通病、工程质量事故。质量问题严重程度来看就只有质量事故是最为严重的,因为其他的问题都是可以通过一定的补救措施来挽回质量的缺陷,但是只有质量事故最为严重而且是不可能再修复而只能重建。
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建设工程纠纷
东莞帮信罪量刑判多少年
[律师回复] 解析:
在中国的法律框架内,涉及到的“帮信”行为一旦触犯相关法规,将面临最高三年以下的有期徒刑、拘役或者罚款的刑事惩罚。
特别是在广东省东莞市地区,其对于帮信罪的具体量刑标准有着明确的规定。
首先,如果涉案的资金结算数额达到了20万元人民币以上,将会被视为情节严重,面临较为严厉的刑罚;
其次,如果通过投放广告等形式,提供了超过5万人民币的资金支持,也会被视为犯罪行为;
再次,如违法所得达到1万元人民币以上,将被视为犯罪证据确凿;
最后,若为三人及以上对象提供了帮助,或者在两年内有过因非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动、危害计算机信息系统安全接受过行政处罚,且之后再次参与此类活动,都将作为加重刑罚的参考因素考虑在内。
此外,被帮助对象实施的犯罪行为如果导致了严重的社会负面影响,也是另一种需要考虑加重量刑的因素;
同样地,如果涉嫌收购、出售、出租信用卡、银行账户、非银行支付账户、具有支付结算功能的互联网账号密码、网络支付接口、网上银行数字证书超过5张(个),或者收购、出售、出租他人手机卡、流量卡、物联卡超过20张以上,也都将被视为情节严重,面临相应的刑事责任。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。择一重处】有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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济南高新区房子有质量问题找谁?
济南高新区房子有质量问题找谁就要看是否在保质期之内,如果没有过的话,那么就可以到当地的质检站进行投诉;那么这就需要与开发商协商,如果协商不好的话,那么就可以向法院起诉。
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房产纠纷
河南掩隐罪判的重吗
[律师回复] 解析:
关于“掩饰、隐瞒犯罪所得罪”与“帮助信息网络犯罪活动罪”的相关规定如下:
其一为“掩饰、隐瞒犯罪所得罪”,又称为“洗钱罪”,即在知晓或应当知晓是他人犯罪所得及其产生的收益之时,故意予以掩饰或隐瞒,该罪名的刑事责任承担方式通常是处以三年以下有期徒刑,并可同时判处或仅缴纳罚金;
若情节严重者,则可能被判处三年以上七年以下有期徒刑,并处相应罚金。
其二为“帮助信息网络犯罪活动罪”,其刑责则是对违法者处以三年以下有期徒刑或拘役,并处或仅缴纳罚金。
需要注意的是,“帮助信息网络犯罪活动罪”的犯罪对象较为广泛,涵盖了所有类型的网络犯罪;
而“掩饰、隐瞒犯罪所得罪”的行为人主要针对的是上游犯罪所获取的赃款赃物。
此外,这两种罪行的入罪条件以及刑罚标准亦有所不同。
“帮助信息网络犯罪活动罪”的成立需满足情节严重的要求,而“掩饰、隐瞒犯罪所得罪”则没有此项限制。
法律依据:
《刑法》第三百一十二条
【掩饰、隐瞒犯罪所得、犯罪所得收益罪】明知是犯罪所得及其产生的收益而予以窝藏、转移、收购、代为销售或者以其他方法掩饰、隐瞒的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
情节严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。择一重处】有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
快速解决“刑事辩护”问题
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拐卖妇女儿童罪从重处罚标准是多少
[律师回复] 解析:
关于拐卖妇女儿童罪的加重情节共有八项:
第一,若行为人为拐卖妇女人口或儿童团体的首要分子,将会受到更加严厉的处罚;
第二,当拐卖的妇女人口或儿童达到三名及以上时,法律对其量刑会更为严格;
第三,行为人如果犯下了奸污被拐卖妇女的罪行,将会遭受更为严重的惩处;
第四,行为人如采取欺骗、强制等手段引诱、逼迫被拐卖的妇女从事卖淫活动,或者将被拐卖的妇女贩卖至他人手中并迫使其卖淫的,亦会面临更严酷的制裁;
第五,行为人如以出卖为目的,采用暴力、威胁或麻醉等手段绑架妇女、儿童的,将面临更为严厉的惩罚;
第六,行为人如以出卖为目的,实施偷盗婴幼儿的行为,同样会受到法律的严惩;
第七,行为人如导致被拐卖的妇女、儿童及其亲属遭受重伤、死亡或其他严重后果的,将面临更为严厉的刑事责任;
最后,行为人如将妇女、儿童贩卖至境外的,也将面临更为严重的法律制裁。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
济南高新区房子有质量问题找谁?
济南高新区房子有质量问题找谁就要看是否在保质期之内,如果没有过的话,那么就可以到当地的质检站进行投诉;那么这就需要与开发商协商,如果协商不好的话,那么就可以向法院起诉。
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房产纠纷
交通肇事罪要重伤三人吗
[律师回复] 解析:
以下情形可视为构成交通肇事罪:
首先、导致一人死亡或至少三人重伤,并在此过程中承担事故全责或主责;
其次、引起三人及以上人员伤亡,且被认定为此道事故的同等责任方;
再次、对公共财产或他人财产产生直接损失,必须承担该事故全责或主责,但其经济赔偿能力却不足三十万元人民币;
此外,还可能涉及到以下几种情形:
第四种,使一人以上遭受重伤,且在此过程中须负起事故全责或主责,同时满足以下任何一项条件者,均应以交通肇事罪论处:
(1)在饮酒或吸食毒品之后驾驶机动车;
(2)未取得驾驶资格而擅自驾驶机动车;
(3)明知所驾车辆安全装置不全或安全机件失灵仍继续行驶;
(4)明知所驾车辆为无牌照或已报废车辆仍继续行驶;
(5)严重超载驾驶;
(6)为逃避法律制裁而逃离事故现场。
在发生交通事故后,行为人为逃避法律追究而选择逃跑的行为,应被认定为交通肇事逃逸。
法律依据:
《刑法》第133条
违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
快速解决“交通事故”问题
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帮信罪的量刑标准在多少岁
[律师回复] 解析:
在处理帮信罪案件时,需根据不同情境进行判断。
若犯罪嫌疑人年满16周岁但尚未达到18岁,则不需要承担刑事责任。
然而,若已满16周岁且未满18岁,则需要对此类行为负责,因为其已经满足成为刑事被告人的年龄条件。
当涉及到帮信罪案件时,一般会考虑判罚被告人三年以下有期徒刑或拘役,同时处以罚金。
值得注意的是,对于已满14周岁但不满18周岁的涉案人员,若参与了网络犯罪活动,我们应给予其适当的宽大处理,即从轻或减轻处罚。
在确定帮信罪的构成要素时,我们需要关注以下几个方面:
首先,犯罪主体方面要求为一般主体,即任何人都可能成为帮信罪的犯罪嫌疑人。
其次,主观方面要求犯罪嫌疑人必须具有故意心态,即明确知道自己正在为他人实施的信息网络犯罪提供帮助。
再次,犯罪侵犯的客体为国家对正常信息网络环境的管理秩序。
最后,客观方面则表现为为信息网络犯罪提供互联网接入、服务器托管等服务,且情节严重者。
关于情节严重的具体认定标准,主要包括以下几点:
第一,为三个及以上对象提供帮助的;
第二,支付结算金额超过二十万元人民币的;
第三,通过投放广告等方式提供资金超过五万元人民币的;
第四,违法所得超过一万元人民币的;
第五,两年内曾经因非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动、危害计算机信息系统安全受到过行政处罚,之后又再次帮助信息网络犯罪活动的;
第六,被帮助对象实施的犯罪行为导致严重后果的;
第七,其他情节严重的情形。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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