贷款房产证没下来之前可以加名字吗
最新修订 | 2024-04-01
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包敬立律师
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- 律师解析
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关于尚未下发的房产证上增设姓名问题，我们可以探讨以下几种解决方案：
首先，若房产所有权人主动表示愿意为房产增加姓名，则其可向相关机构提出申请，请求将申请人的姓名增添至房屋所有权证书上；
其次，关于接受他人赠与而来的房产，受赠方应携带房产所有人的“赠与公证书”及自身的“接受赠与公证书”，或是由双方共同签订的“赠与合同公证书”，再加上房产所有权证、契证，前往房地产主管机关办理所有权转移登记手续，实现房子的共同拥有；
第三，对于非贷款性质的房产证，无论是新购入的一手房或二手房，只要地方产权登记部门尚未对其进行正式登记，那么申请者均可直接向该部门提出申请，同时寻求开发商的协助，就可以在售楼合同中加入自己的姓名。
然而，不论是新增房屋还是二手房，如已完成所有权转移登记，则需依据是否赠与以及买卖两种方式确定房屋所有权份额，以确保房产添加姓名的合法性与合理性；
最后，需注意的是，在支付按揭款的过程中，由于涉及到抵押权人的利益关系，大多数银行通常不会允许在房产证上新增姓名。
只有在同时获得银行和房管局的批准后，此类申请才能被批准。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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房产证没下来能加名字吗房产证加名流程因情况而异。无贷款需备齐证件至房地产交易中心办理变更登记，约20天后领新证；有贷款还需到银行办理抵押变更并支付费用。非亲属加名视为交易，需缴交易费、税费等。完成后，产权比例相应调整。
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房产证没下来可以加父母名字吗房产证没下来可以加父母名字。如果是贷款购买，需办理赠与公证，经该房的贷款银行同意之后，双方携带户口本、身份证、公证书等到房产交易中心以赠与的方式，补交相应的产权部分税费方可办理登记；如果全款购买，则直接交纳手续费，向房产交易中心办理登记申请即可。
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房产证没下来可以加父母名字吗?房产证没下来可以加父母名字。如贷款购买：需办理赠与公证，经该房的贷款银行同意之后，双方携带户口本、身份证、公证书等到房产交易中心以赠与的方式，补交相应的产权部分税费方可办理登记；如全款购买：则直接交纳手续费，向房产交易中心办理登记申请即可。
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怎么在房产证上加名字减名字第1、带好三证(即结婚证、身份证、房产证)正本以及复印件。第2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
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房产证上可以加名字吗？什么情况下可以加名字？答案是可以的。很多人都不知道怎么样才能在房产证上加名字，其实在房产证上加名字是视情况而定的，根据自身情况不同，办理的流程也是不一样的。第一种情况：有房无贷第二种情况：有房有贷。
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房产证没下来可以加名字吗？不可以。房产证没有办下来是不能办理房产证的加名手续的，房产证加名手续的必备材料就是房产证原件，所以只能等房产证办理下来之后再办理。
二手房纠纷案件·常见问题
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贷款房产证没下来之前可以加名字吗
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房产证没下来可以加名字吗？
不可以。房产证没有办下来是不能办理房产证的加名手续的，房产证加名手续的必备材料就是房产证原件，所以只能等房产证办理下来之后再办理。
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被人以帮助贷款名义骗走银行卡，洗钱50万，我会不会被判刑，现在是取保候审
[律师回复] 您好，刑事犯罪需要承担刑事责任，帮助信息网络犯罪活动罪是在三年以下进行量刑，具体量刑要结合案件的实际情况来看，首先您案件到哪一阶段了？是什么行为？有没有获利情节？上游犯罪是什么？帮助信息网络犯罪活动罪可以争取缓刑，但是也需要符合缓刑的条件。您对案件的表述较为模糊，如需获得专业的针对性帮助，可以详细描述案情。
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房产证上可以加名字吗？什么情况下可以加名字？
答案是可以的。很多人都不知道怎么样才能在房产证上加名字，其实在房产证上加名字是视情况而定的，根据自身情况不同，办理的流程也是不一样的。第一种情况：有房无贷第二种情况：有房有贷。
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我孩子的户口在我这怎么签到我姐名下
[律师回复] 1、提交相关材料到母亲的户口所在地公安机关。
2、需要的材料：出生医学证明、孩子母亲户口簿、孩子父亲的户口簿、母亲所在社区的证明、母亲提交的户籍迁移申请。
3、按照我国现行户籍管理制度规定，未成年子女的户口可以随父也可以随母，因此母亲方提交出生医学证明是为了证明迁移人确实是父母的孩子，提交母亲的户口簿是证明户籍在当地具备入户资格，而提交父亲的户口簿是证明孩子的户籍确实是在孩子父亲的户口上。
4、注意，以上户籍迁移只能在同类户口或农转非进行，非转农则公安机关一律不予受理。扩展资料户口迁移，应遵循人户一致和居住地登记的原则。公民迁移，除在本户口管辖区内移居，只作住址变动登记，不作迁出、迁入登记外，凡是迁出本户口管辖区的，均可办理迁出、迁入登记。市外迁入外埠农业人口与本市农业人口初婚申请入农业户口应向其配偶户口的所在地派出所交验的证明材料：
(1)入户申请书；
(2)申请人、被申请人居民户口簿及居民身份证(3)结婚证书(4)申请人常住户口所在地派出所及村、乡(镇)证明；
(5)被投靠人户口所在地派出所及村乡(镇)证明。办理外省市迁入本市的户口，应向迁入地派出所交验的证明证件：
（1）迁入人的户口迁移证、准予迁入证明和居民身份证；
（2）市局、分（县）局开具的入户证明；
（3）迁入户的居民户口簿；
（4）18周岁以上人口交本人正面免冠一寸光纸黑白大头照片两张；
（5）毕业分配应持报到证和接收单位局级以上组织人事部门的报户口证明和接收单位证明。
2、需要的材料：出生医学证明、孩子母亲户口簿、孩子父亲的户口簿、母亲所在社区的证明、母亲提交的户籍迁移申请。
3、按照我国现行户籍管理制度规定，未成年子女的户口可以随父也可以随母，因此母亲方提交出生医学证明是为了证明迁移人确实是父母的孩子，提交母亲的户口簿是证明户籍在当地具备入户资格，而提交父亲的户口簿是证明孩子的户籍确实是在孩子父亲的户口上。
4、注意，以上户籍迁移只能在同类户口或农转非进行，非转农则公安机关一律不予受理。扩展资料户口迁移，应遵循人户一致和居住地登记的原则。公民迁移，除在本户口管辖区内移居，只作住址变动登记，不作迁出、迁入登记外，凡是迁出本户口管辖区的，均可办理迁出、迁入登记。市外迁入外埠农业人口与本市农业人口初婚申请入农业户口应向其配偶户口的所在地派出所交验的证明材料：
(1)入户申请书；
(2)申请人、被申请人居民户口簿及居民身份证(3)结婚证书(4)申请人常住户口所在地派出所及村、乡(镇)证明；
(5)被投靠人户口所在地派出所及村乡(镇)证明。办理外省市迁入本市的户口，应向迁入地派出所交验的证明证件：
（1）迁入人的户口迁移证、准予迁入证明和居民身份证；
（2）市局、分（县）局开具的入户证明；
（3）迁入户的居民户口簿；
（4）18周岁以上人口交本人正面免冠一寸光纸黑白大头照片两张；
（5）毕业分配应持报到证和接收单位局级以上组织人事部门的报户口证明和接收单位证明。
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怎么在房产证上加名字减名字
第1、带好三证(即结婚证、身份证、房产证)正本以及复印件。第2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
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婚前双方出资登记一方名下可以加名字吗
婚前双方出资登记一方名下可以加名字。对于婚前还是婚后的房产加名字，只要是夫妻双方自行约定好就可以。法院对于婚前由双方共同出资购买的房屋而只登记于一方名下的离婚财产分割，通常以权属登记为主要认定标准。
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婚姻家庭
合伙人又开了一家公司，把我们公司干的活签到了他自己的名下，其他股东该怎样办？法人又法人又开了一家公司和我们公司的名字差不多，把我们公司干的活签到了自己公司，该怎么办啊
[律师回复] 你好，可以详细的讲下你的具体情况
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工伤鉴定书下来之后签字是否生效？
工伤鉴定下来之后只有经过社保局以及当事人的签字之后才能够得到让其生效并得到赔偿。伤残鉴定书拿到后社保中心,从递交申请待遇材料后，30天内支付到帐的。工伤赔偿需要先到人力资源和社会保障局申请工伤认定，再进行劳动能力鉴定。
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工伤赔偿
您好，我在公司上班近四年了，今天突然通知降薪百分之十五，如果不同意就要求我们窉漓这离职，我要怎么办？？？
[律师回复] 您好！您咨询的事项涉及降薪的问题。现根据你提供的信息作如下回复：
依据《劳动合同法》第三十五条的规定：“用人单位与劳动者协商一致，可以变更劳动合同约定的内容。变更劳动合同，应当采用书面形式”。
公司作出降薪的决定属于变更劳动合同，若公司并未就变更劳动合同的内容与您进行协商，则违反上述法律规定。
您可以与公司协商，协商不成可以向当地的劳动监察部门投诉，要求用人单位履行薪酬约定。其次，您可以申请劳动仲裁要求一次性支付少付的劳动报酬，或者要求解除劳动合同请求公司支付经济补偿金。
以上回复，供您参考。
依据《劳动合同法》第三十五条的规定：“用人单位与劳动者协商一致，可以变更劳动合同约定的内容。变更劳动合同，应当采用书面形式”。
公司作出降薪的决定属于变更劳动合同，若公司并未就变更劳动合同的内容与您进行协商，则违反上述法律规定。
您可以与公司协商，协商不成可以向当地的劳动监察部门投诉，要求用人单位履行薪酬约定。其次，您可以申请劳动仲裁要求一次性支付少付的劳动报酬，或者要求解除劳动合同请求公司支付经济补偿金。
以上回复，供您参考。
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