二手房交易费用谁承担
最新修订 | 2024-04-01
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卞晓飞律师
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- 律师解析
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在进行二手房的产权转让过程中，转让费用主要是由购房者以及卖房者各自承担的；对于前者而言，需要支付房屋资金总额的1.5%作为契税，另外还有0.05%的印花税，每平方米3元的交易费用，每平方米1.36元的测绘成本以及高达200元的权利登记和证书申请费用；而另一方面，卖方则需承担每平方米3元的交易费用，房屋价款的0.05%作为印花税，同时还需支付房屋销售价格与原购买价格之间差额的5.5%的营业税，还有房产交易所产生利润的20%或房屋总价值的1%的个人所得税等各项费用。
只有当所有相关税费全部缴清并办妥过户手续之后，房地产的所有权才能正式生效并且得到合法的转移。
- 法律依据
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《中华人民共和国契税法》第一条
在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。
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二手房过户费谁承担二手房过户费由买卖双方共同承担，买方需要缴纳房款1.5％的契税、0.05%的印花税、0.5%的测绘费、交易费、权属登记费、取证费，卖方需要缴纳房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税、差价5.6%的增值税、0.05%的印花税、交易费。
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二手车过户费谁承担?二手车过户费用谁承担按照约定处理，没有约定的由双方协商确定，无法协商的无法进行过户登记，可以选择不购买该二手车。 已注册登记的机动车所有权发生转移的，现机动车所有人应当自机动车交付之日起三十日内向登记地车辆管理所申请转移登记。机动车所有人申请转移登记前，应当将涉及该车的道路交通安全违法行为和交通事故处理完毕。
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二手车过户费谁承担二手车过户费按照约定处理，没有约定的由双方协商确定，无法协商的可以不购买该二手车。已注册登记的机动车所有权发生转移的，现机动车所有人应当自机动车交付之日起三十日内向登记地车辆管理所申请转移登记。机动车所有人申请转移登记前，应当将涉及该车的道路交通安全违法行为和交通事故处理完毕。
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二手房交易税费由谁承担？买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5%。2、印花税：房款的0.05%。3、交易费：3元/平方米。卖房人应缴纳税费：1 印花税：房款的0.05%。2、交易费：3元/平方米。3、营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的。
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二手房交易税费谁承担营业税税率是。5、55%，由卖方缴纳。个人所得税税率是交易总额的1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳。印花税税率为1%，买卖双方各自承担一半。契税基准税率为3%，优惠税率为1%~1、5%，由买方缴纳。交易手续费住宅是6元/平米，非住宅是10元/平米。买方支付。工本费，买方支付。
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谁来承担商品房二手房交易税费二手房交易过程中买方和卖方都需要承担的不同的税费,二手房交易中征收交易税的本意是为了限制买卖交易,抑制房地产产业过热。结果是增加了买房人的购房负担,也增加了国家的税收收入。实际交易中,卖家无一例外的将税费转嫁到买家身上。
二手房纠纷案件·常见问题
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二手房交易费用谁承担
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二手房交易税费谁承担
营业税税率是。5、55%，由卖方缴纳。个人所得税税率是交易总额的1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳。印花税税率为1%，买卖双方各自承担一半。契税基准税率为3%，优惠税率为1%~1、5%，由买方缴纳。交易手续费住宅是6元/平米，非住宅是10元/平米。买方支付。工本费，买方支付。
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二手房交易税费由谁承担？
买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5%。2、印花税：房款的0.05%。3、交易费：3元/平方米。卖房人应缴纳税费：1 印花税：房款的0.05%。2、交易费：3元/平方米。3、营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的。
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二手房交易过程中买方和卖方都需要承担的不同的税费,二手房交易中征收交易税的本意是为了限制买卖交易,抑制房地产产业过热。结果是增加了买房人的购房负担,也增加了国家的税收收入。实际交易中,卖家无一例外的将税费转嫁到买家身上。
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