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夫妻买房能更换成一个人的名字吗

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
在关于夫妻共同财产房屋产权证更改为单人持有的问题上,通常有两种合法且有效的方法来实现这一转变:
第一种方式是通过资产转移赠予的程序来实现,另一种方法则采用了资产转让和购买的程序。
在实施资产转移和赠予的过程中,必须先前往公证机构进行公正,而在利用资产转让和购买的方式来重新分配产权时,则无需再经过公证流程。
无论采用哪种方式,都需要支付相应的房屋所有权证注册费用以及不动产转让手续费。
此外,在买卖或者赠送房屋的过程中,都需要按照法律法规的规定交纳各类税款。
通常情况下,在进行房地产转移手续时,所需携带的资料包括:
转让方及受让方身份证明文件,以及初次申请领取房产所有权证书时所必备的资料。
此外,根据案例需要,还需提供出让人的婚姻状况证明书原件。
无论采取赠与方式还是购买方式,双方当事人均需亲自出席或委派代理人出席现场处理事宜。
法律依据
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
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夫妻买房能更换成一个人的名字吗
夫妻共同购置的房产可以改为仅一方姓名。通常有两种合法方式:资产转移和赠予,或资产转让和购买。前者需公证,后者不需。需支付注册费和转让手续费,并依法纳税。转移时,需双方身份证和初领房产证资料,还需提供婚姻状况证明。双方或代理人需亲自出席。
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房产夫妻换名字流程
夫妻房产过户仅需支付5元印花税。需准备材料包括房产证、结婚证、身份证、共有协议、房改房需提供原购房契约等。夫妻双方需亲自到场,按《房屋所有权登记申请书》准备文件。房改房需原单位开具同意变更证明,商品房或经济适用房则只需签署变更申请。
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离婚如何更换房产证名字
夫妻离婚,一般有协议离婚和诉讼离婚两种方式,其办理房地产更名手续如下(一)协议离婚方式下的房产证更名手续协议离婚(离婚双方协商一致)的,要办理离婚后房产证更名,需要离婚双方凭以下材料到当地房产交易中心办理:1、身份证(及复印件。2、离婚协议书(离婚协议书须加盖民政部门公章或民政档案部门印章。
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婚姻家庭
借名买房怎么更改名字
借名买房更名,需备齐身份证、户口本、婚姻证明等有效证件,向房地产管理部门提交更名申请。经审核通过,缴纳税费并办完核税手续后,领取税务收据及填报申请书。最后等待房产交易中心发放过户单,即可完成更名。
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房产纠纷
买房签了合同能换名字吗
购房合同一旦签订不能轻易更改,若想增减名字,需要与开发商协商,在开发商同意的基础上办理更名手续,即重新签订合同,否则只能等到办理房产证后,再通过赠与或买卖的形式进行过户。
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