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贷款买房然后抵押贷款

最新修订 | 2024-04-01
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包敬立律师
包敬立律师
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律师解析
购房者通过贷款购置房产后,该物业便具备了可供抵押的资格。
然而,为了确保通过正规途径获取救急资金,必须首先接受银行方面的严格审查流程。
在二度抵押手续上,所能抵押的额度仅限于之前已经偿还的本金部分,包括在购房过程中所支付的首付款和维持月供期间已偿还的资金等。
需要特别指出的是,若欲对贷款购入的房产实施二次抵押操作,通常只能向最初办理房屋按揭业务的银行提出申请。
法律依据
《城市房地产抵押管理办法》第九条
同一房地产设定两个以上抵押权的,抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人。
抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。
房地产抵押后,该抵押房地产的价值大于所担保债权的余额部分,可以再次抵押,但不得超出余额部分。
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贷款买的房产可以抵押贷款吗
贷款买的房子是可以办理抵押贷款的,需要满足以下条件:1、借款人必须是18-65周岁拥有合法有效的身份证明的中国公民。2、一般在各个银行的基准利率水准略有浮动,实际情况则要依据银行而定。3、贷款期限则因贷款的具体用途而不同。
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买期房贷款办理抵押吗
通过贷款买期房是不要办理抵押的。期房是指还没有建造好的房子,目前在城市中期房很普遍,很多人也愿意去购买期房。
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银行贷款买房要抵押吗?
银行贷款买房抵押的是房产证,所以要抵押。贷款流程是:提供咨询—>受理申请—>贷前调查—>贷款审批—>贷款发放—>贷款回收—>贷款管理 合同副本留信贷部门专人保管以备日常管理。贷款本息结清后信贷部门应通知档案专管员将档案正式归档。
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房产纠纷
抵押贷款买房子划算吗?
抵押贷款买房子划算的。从投资角度说,贷款购房者可以把资金分开投资,比如贷款买房出租,以租养贷,然后再投资其他项目,这样资金使用更灵活。一次性全款购房,对于那些经济基础较为薄弱的购房者来说,会成为一个不小的负担。如果不是资金充裕,一次性购房的投入太大。
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贷款买房子需要抵押吗?
一般来说贷款买房的话需要将房屋进行抵押再进行交款之后会办理他项权证。他项权证由银行进行保管。具体的房产证有的是归银行保管,有的是归个人进行保管,但是都会登记抵押房屋还是需要进行还贷的。
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