房子卖给自己父母费用
最新修订 | 2024-09-12
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- 免责声明
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- 律师解析
-
现根据相关法律法规和政策要求，我们将为您提供房屋过户给家人时所涉及到的税费计算方式及标准。
主要包括三种过户方式：
买卖过户、赠与过户以及继承过户。
其中具体费用如下展示：
1.买卖过户：
此种形式需要缴纳一定比例的个人所得税（若符合“满五唯一”条件即免缴），同时还需缴纳3%至5%不等的契税以及如果购房时间超过两年则可以免除5.6%增值税和极为微小的0.05%印花税。
2.赠与过户：
此种方式同样会产生3%至5%契税（但对于夫妻双方而言可享受豁免），与此同时，由于受赠者属于直系亲属关系，所以他们也有资格豁免缴纳5.6%的增值税及同样微小0.05%印花税。
3.继承过户：
在这种情况下，我们仅需按照一定比例缴纳3%至5%的契税（对于法定继承人可不需要缴纳），并且由于继承者同样属于直系亲属范畴，因此他们也有资格豁免缴纳
5.6%的增值税及同样微小的0.05%印花税。
请注意，以上只是一个基本参考数值，实际缴费金额可能因地区差异或其他因素有所不同。
我们强烈建议您在进行任何交易前咨询当地税务部门以获取最准确的信息并评估所有可能的影响。
在此，我们衷心祝愿每位业主都能顺利完成房产交易过程中的各项手续，祝您生活愉快！
- 法律依据
-
《中华人民共和国契税法》第三条
契税税率为百分之三至百分之五。
契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
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