房屋买卖合同卖方反悔

房屋买卖合同已签买方反悔可以解除买卖合同，但是买方应当承担违约责任。如果双方约定了违约金的应当按照合同约定支付违约金给卖方；如果双方没有约定违约金的，卖方可以要求买方按照自己的实际损失承担违约责任。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

最近全国房价都在蹭蹭上涨。于是，一些房子的卖家开始犹豫：“是不是我房子价格卖的有点低了?”还是一些买家觉得：“房价太高了，钱不够!”那咋办?在房屋买卖的过程中，我可以反悔吗?答案肯定是可以的，只是看你要付出什么代价而已!

房屋买卖合同中没有约定违约金和定金，卖方反悔使得合同不能履行，买方可以要求对方赔偿相当于因此所受到的实际损失的金额。双方就实际损失的赔偿意见不一致，买方可以通过向人民法院起诉，让卖方承担买方实际损失的违约责任。