购买房子可以退房吗
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 若购房者所购房产发生以下状况项之一，则依法享有要求退房的权利：1、房屋实际测量面积与合同条款明确规定的面积之间误差的绝对数值超过了3%；2、发展商未能按照合同约定期限交付房屋；3、发展商改变了原有的规划和设计方案，导致住房结构方式、户型、空间尺寸、朝向等方面受到不良影响；4、发展商在出售房屋前并未获得商品房预售许可证书；5、发展商交付的房屋主体结构存在质量问题或者房屋质量对于日常居住产生过分严重的负面影响；6、购房者无法办理或者延期办理产权过户手续；7、购房者提交的抵押贷款申请尚未获得批准，买卖双方就付款方式无法达成共识；8、买卖交易合同约定的其他曳船扉款的退房条件已经发生。
- 法律依据
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《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
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购买房屋后可以退房子吗购房者在以下情形可退房：实测面积与合同误差超3%、开发商逾期交房或违规变更规划、无预售许可证、房屋存在严重质量问题、无法办理产权过户、贷款或付款方式协商无果，或满足合同约定的其他退房条件。这些情况下，购房者可依法选择退房，维护自身权益。
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买房子购房款可以退吗在某些情况下，购房者的首付款可以退还。如果购房者和售房者经过沟通并达成共识，解除销售合同并退还定金或首付款，这是符合规定的。但如合同未赋予解除权，擅自解除需承担法律责任。因此，是否退还首付款，需根据具体合同条款判断。
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网上购买房子可以退房吗在购房流程中，若进行了网上签约以后想要退房，这是可行的，然而必须征得买卖双方的共同协商并且达成自愿共识，再依据双方签订的合同条款对违约责任及其所需支付的违约金进行明确。实际上，网上签约仅仅是将相关的购房合约提交至房产管理部门进行法定备案。
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代购买房子可以退房吗亲属代签购房合同可能导致退房，需遵循严格程序确保合法。若无有效授权委托书且未获房屋所有人认可，合同无效。代签房屋合同生效需满足条件：获得委托人书面授权或被代签人确认、委托书需委托人亲笔签名、提交明确授权委托书及双方身份证明、双方需具备完全民事行为能力。违反规定者可能需承担法律责任。
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购买房子可以退房吗
一键咨询
买房子购房款可以退吗
在某些情况下，购房者的首付款可以退还。如果购房者和售房者经过沟通并达成共识，解除销售合同并退还定金或首付款，这是符合规定的。但如合同未赋予解除权，擅自解除需承担法律责任。因此，是否退还首付款，需根据具体合同条款判断。
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[律师回复] 这个有点难了，你自己愿意的，没办法
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