房屋结构质量问题怎么索赔
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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在面对商品房质量问题时，首要做法便是通过合法途径，即寻求与其直接存在合同关系的开发商的帮助和支持。开发商身为商品房的创制厂商及销售代理，须对所出售的商品质量负有最终的责任和义务。所以，在开发商确认商品房质量确实有所瑕疵后，他将依照相关合同约定，追究造成质量问题的责任方并做出相应赔偿。
然而，若开发商未能妥善解决购房者所遭遇的质量问题，或者对于开发商的处理结果仍心存不满难以接受，那么当事人便有权向建设工程质量监管部门提出书面申请，请求组成专家评估组进行鉴定，或者直接向住房城乡建设主管部门发起投诉。在此过程中，住户还可自行委托具备法定结构安全鉴定资质的第三方机构，对涉案房产进行严谨细致的技术鉴定。鉴于此类鉴定报告具有较高的权威性和可信度，故其结论亦可作为索赔乃至诉讼的重要依据之一。
若前述途径皆告失败，购房者仍能依据国家法律规定及自身权益需求，以合法手段向人民法院提请诉讼。综合以上建议和措施，我们希望每一位已成为买房人或者有意购买商品房的朋友们能够明了保护自身权益的种种途径，及时采取必要措施防止损失扩大，共同为大家营造一个和谐美好且诚信公正的房地产市场环境贡献力量。
- 法律依据
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《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条
房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。
住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定，承担商品房保修责任。
保修期内，因房地产开发企业对商品房进行维修，致使房屋原使用功能受到影响，给购买人造成损失的，应当依法承担赔偿责任。
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房屋质量问题索赔明细按照实际损失赔偿，具体赔偿数额需要评估鉴定机构鉴定评估。如果房屋质量问题严重影响正常居住使用的，购房者可请求解除合同和赔偿损失。如果房屋质量问题未严重影响正常居住使用的，开发商应承担修复责任，如果开发商拒绝修复或在合理期限内拖延修复的，购房者可自行或者委托他人修复，修复费用，应由开发商承担。
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房屋质量问题怎么索赔您有权依照相关法规与合同条款，选择解除此份协议并且要求对方必须按照约定履行违约责任或赔偿给您所带来的实际经济损失。房屋的主体结构质量不符合标准无法进行交接使用，或是已交接使用但房屋的主体结构质量经过检测确实为不合格，买方有权利提出了解除合同并索求赔偿。
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房屋结构质量问题怎么索赔面对商品房质量问题，应首先联系开发商解决。若开发商处理不当或购房者不满，可向建设工程质量监管部门申请鉴定或向住房城乡建设主管部门投诉。也可委托第三方机构鉴定，结果可作为索赔依据。若问题未解决，可依法向法院提起诉讼。购房者应了解保护权益途径，共同营造诚信公正的房地产市场环境。
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房屋质量问题如何索赔,房屋有质量问题怎么赔偿可以参照当初购房合同，按合同要求条款对照房屋出现质量问题的责任，按合同要求开发商赔偿。如果三两天得不到解决或满意处理办法和行动，可以找到当地房管局书面投诉。不过，快速解决是好的办法，索赔不是那么容易，耗不起。限期解决，否则只有到房管局投诉。
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房屋质量问题包括什么,房屋有哪些质量问题1、楼体不稳定。2、房顶或墙面渗漏。3、墙皮脱落。4、裂缝。5、隔音、隔热效果差。6、上下水出现滴漏。7、水、电、暖、气的设计位置不合理。
房屋买卖
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房屋质量问题索赔的规定是什么？在起诉后，购房人可以申请对房屋是否属于质量问题进行司法鉴定，如果确属于质量问题，开发商应当负责维修，无法维修或者购房人要求按合同约定退房的，法律应予支持。
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二手房纠纷案件·常见问题
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房屋结构质量问题怎么索赔
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房屋质量问题如何索赔,房屋有质量问题怎么赔偿
可以参照当初购房合同，按合同要求条款对照房屋出现质量问题的责任，按合同要求开发商赔偿。如果三两天得不到解决或满意处理办法和行动，可以找到当地房管局书面投诉。不过，快速解决是好的办法，索赔不是那么容易，耗不起。限期解决，否则只有到房管局投诉。
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房屋出现的质量问题怎么处理,如何处理房屋的质量问题
验收时如果发现质量问题，应立即找开发商，要求对有质量问题的地方予以书面确认，解决后再办理入住手续；而如果短期内无法解决，则应要求开发商承担延期交房责任，修复产生的费用应当由开发商承担。购房人认为主体结构质量不合格，这时可以委托工程质量检测机构进行检验。如果确属不合格，购房人有权退房。
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