房屋开发质量问题谁负责
最新修订 | 2024-04-07
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包敬立律师
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- 律师解析
- 若发现房子存在质量问题，您应当优先与房地产开发商进行交涉，这是由于我们与开发公司之间拥有明确的法律合同约束关系。在这个方面，房地产开发商不仅仅是商品房的制造商也是销售商，因此理应对其所打造和出售的商品房负责到底，并且应对可能出现的任何质量问题作出最终的赔偿责任承诺。若上述方式无果或者您对于开发公司给出的处理方案仍然感到不满，您有权向负责监管建设工程质量的官方机构提出申请要求其组织相关审议并给出裁决意见；或是选择投诉至建筑行政管理部门寻求帮助。此外，您也可以考虑直接委托具备法定结构安全鉴定资质的第三方机构对房屋进行深入勘查和检测，他们做出的鉴定结论将会成为您提出民事索赔的重要依据。然而，如果以上所有途径尽皆无效，那么您还有最后一种救济渠道，那就是按照相关法律法规的规定并结合自身实际情况，正式向司法机关提起诉讼，追究开发商的法律责任。
- 法律依据
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《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条
房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。
住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定，承担商品房保修责任。
保修期内，因房地产开发企业对商品房进行维修，致使房屋原使用功能受到影响，给购买人造成损失的，应当依法承担赔偿责任。
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二手房纠纷案件·推荐文章
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房屋质量问题谁负责针对保修期内出现的问题：若房屋尚在保固期限之内，开发商即对其所涉及的维修工作担负起相应职责。在此情形下，涉事主体结构倘若出现严重质量问题使得购买者无法安全入住，开发商需向购买者退还全额款项，同时赔偿因质量事故导致的所有经济损失。
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房屋质量问题谁负责遇到商品房质量问题，应首先找开发商解决，因其承担最终责任。若不满意开发商的解决方案，可申请建设工程质量监控机构调查评估或向建设管理部门投诉。还可自行委托鉴定机构检查鉴定，作为赔偿依据。最后可通过仲裁或诉讼解决。
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房屋质量问题谁负责遇到商品房质量问题，应首先找开发商解决，因其承担最终责任。若不满意开发商的解决方案，可申请建设工程质量监控机构调查评估或向建设管理部门投诉。还可自行委托鉴定机构检查鉴定，作为赔偿依据。最后可通过仲裁或诉讼解决。
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工程质量出问题谁负责？工程质量出现问题，就建设方与承包方及建筑施工方而言，其责任一般由承包方承担。《建筑法》第58条规定，建筑施工企业对工程的施工质量负责。建筑施工企业必须按照工程设计图纸和施工技术标准施工，不得偷工减料。
工程质量纠纷
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如果出现工程质量问题谁负责施工单位对施工质量承担责任;而监理是监控主体，对施工过程具有一定的控制职权，对施工质量承担监理应有的监理责任;建设单位的质量责任主要体现在行为合法性上，只要行为合法，当出现施工质量问题时，建设单位对此是没有责任的。
工程质量纠纷
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项目工程质量问题由谁负责？项目工程质量应该由施工单位负责，监理是监控主体，对施工过程具有一定的控制职权，对施工质量承担监理应有的监理责任。建设工程实行总承包的，总承包单位应当对全部建设工程质量负责;建设工程勘察、设计、施工、设备采购的一项或者多项实行总承包的，总承包单位应当对其承包的建设工程或者采购的设备的质量负责。
工程质量纠纷
二手房纠纷案件·常见问题
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房屋开发质量问题谁负责
一键咨询
工程质量出问题谁负责？
工程质量出现问题，就建设方与承包方及建筑施工方而言，其责任一般由承包方承担。《建筑法》第58条规定，建筑施工企业对工程的施工质量负责。建筑施工企业必须按照工程设计图纸和施工技术标准施工，不得偷工减料。
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建设工程纠纷
我请律师打了个遗产分割官司，因为我和对方是夫妻关系，从二O二二年十一月份开始到二0二三年五月份都没有立上案，因为我付律师费是全款付清。中途我找他退费他不肯，后来他同法院商量要我先办离婚，再打这个遗产官司，开始我不同意，他们合伙说不离婚，这个官司打不成，钱要不回来，后来我依了他们的见议，二O二三年五月份就改了合同，先办离婚案子，我还特意交代我们家有一套商品房，怕对方偷偷卖掉，房产证都给了律师复应了，结果对方在今年三月份偷偷把房子卖掉了，而且把卖房子钱全部转移了。在以前律师说在方不可能卖的，现在房子卖了，，钱不知去向，给我造成经济损失，这应该由律师付责吗。
[律师回复] 你好，你能说说具体情况吗。n
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您好，我想咨询债权债务问题，具体如下，问题: 网贷/信用卡逾期; 金额: 1万～5万元
[律师回复] 我们愿意协助您处理逾期债务问题。请描述您的逾期情况，我们将为您提供合适的法律帮助。
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您好，我想咨询债权债务问题，具体如下，问题: 网贷/信用卡逾期; 金额: 1万～5万元
[律师回复] 您好，我们注意到您的诉求。我们将稍后评估您的案件并提供可能的解决方案。
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项目工程质量问题由谁负责？
项目工程质量应该由施工单位负责，监理是监控主体，对施工过程具有一定的控制职权，对施工质量承担监理应有的监理责任。建设工程实行总承包的，总承包单位应当对全部建设工程质量负责;建设工程勘察、设计、施工、设备采购的一项或者多项实行总承包的，总承包单位应当对其承包的建设工程或者采购的设备的质量负责。
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建设工程纠纷你好，我主要是想咨询下问题，能在电话里面说不？
[律师回复] 你好，有什么法律方面的问题可以帮助你的，详情可以电话免费咨询我们
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快速解决“合同事务”问题
农村房屋被征用补偿标准是怎样的？
[律师回复] 市、县人民政府土地行政主管部门根据批准的征用土地方案，会同有关部门拟订征地补偿、安置方案，在被征用土地所在地的乡(镇)、村予以公告，听取被征用土地的农村集体经济组织和农民的意见，征询意见期限为15日;征地补偿、安置方案报市、县人民政府批准后，由市、县人民政府土地行政主管部门组织实施。对补偿标准有争议的，由县以上人民政府协调;协调不成的，由批准征用土地的人民政府裁决。
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如果出现工程质量问题谁负责
施工单位对施工质量承担责任;而监理是监控主体，对施工过程具有一定的控制职权，对施工质量承担监理应有的监理责任;建设单位的质量责任主要体现在行为合法性上，只要行为合法，当出现施工质量问题时，建设单位对此是没有责任的。
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建设工程纠纷
一个刑事案件醉驾撞了护栏逃逸半小时接到交警电话立即就去处理了，现在法院量刑书希望拘役二个半月，这样的案子能不能做缓刑就是不进去
[律师回复] 是否会缓刑要看情况而定的，第一次犯罪吗
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在我国工程质量有问题谁负责
《建设工程质量管理条例》第二十六条明确规定：“施工单位对建设工程的施工质量负责。”第三十六条规定：监理单位代表建设单位对施工质量实施监理，并对施工质量承担监理责任。
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建设工程纠纷
工程存在质量问题谁负主要责任
工程出问题一般由承包方承担责任。但如果工程竣工后通过了验收、质量没有问题，事后在使用中出现泄漏的，只要没有证据证明是施工时的问题，就不能追究施工人员的责任。责任应由造成事故的不当使用者、或是工程的维护者负责。
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建设工程纠纷上海职务侵占罪量刑的标准是什么
[律师回复] 解析：
关于职务侵占罪的刑罚幅度，可划分为以下几个档次：
首先，若职务侵占数额达到较大的标准，应处以三年以下有期徒刑或拘役，同时还得给予罚金的惩罚；
其次，如果数额大到惊人的地步，则会面临三至十年不等的有期徒刑，期间同样须缴纳适当的罚金；
最后，当数额之巨足以称得上“特别”时，将会被判以十年以上的有期徒刑或无期徒刑，其间仍需承担罚金的责任。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金;数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业;以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
关于职务侵占罪的刑罚幅度，可划分为以下几个档次：
首先，若职务侵占数额达到较大的标准，应处以三年以下有期徒刑或拘役，同时还得给予罚金的惩罚；
其次，如果数额大到惊人的地步，则会面临三至十年不等的有期徒刑，期间同样须缴纳适当的罚金；
最后，当数额之巨足以称得上“特别”时，将会被判以十年以上的有期徒刑或无期徒刑，其间仍需承担罚金的责任。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金;数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业;以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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快速解决“刑事辩护”问题
沈阳校园盗窃罪量刑标准是什么
[律师回复] 解析：
根据相关法律法规，对于盗窃犯罪行为，量刑标准如下：
首先，当犯罪情节较轻且涉及金额有限时，嫌疑人将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制，同时还可能被处以罚金；
其次，如果犯罪情节较为严重，涉案金额较大，那么嫌疑人将面临三年以上十年以下有期徒刑，同样需要承担罚金；
最后，若犯罪情节极其恶劣，涉案金额特别巨大，那么嫌疑人将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑，并且还需缴纳罚金或被没收财产。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
根据相关法律法规，对于盗窃犯罪行为，量刑标准如下：
首先，当犯罪情节较轻且涉及金额有限时，嫌疑人将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制，同时还可能被处以罚金；
其次，如果犯罪情节较为严重，涉案金额较大，那么嫌疑人将面临三年以上十年以下有期徒刑，同样需要承担罚金；
最后，若犯罪情节极其恶劣，涉案金额特别巨大，那么嫌疑人将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑，并且还需缴纳罚金或被没收财产。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
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故意伤害罪基准刑量刑有哪些
[律师回复] 解析：
对于故意伤害罪的量刑准则如下：
首先，若罪行成立，将依照刑法的规定，通常会判处被告人三年以下有期徒刑、拘役或管制。
其次，如果被告人对被害人实施了导致其严重受伤的行为，则量刑可能上升到三年以上但仅限于十年以下有期徒刑。
再次，若由于被告人的过失导致被害人死亡或是对其他人身造成了无法挽回的严重残疾，根据法律，应对被告人处以十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至是死刑。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十四条
【故意伤害罪】故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑；致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。本法另有规定的，依照规定。
对于故意伤害罪的量刑准则如下：
首先，若罪行成立，将依照刑法的规定，通常会判处被告人三年以下有期徒刑、拘役或管制。
其次，如果被告人对被害人实施了导致其严重受伤的行为，则量刑可能上升到三年以上但仅限于十年以下有期徒刑。
再次，若由于被告人的过失导致被害人死亡或是对其他人身造成了无法挽回的严重残疾，根据法律，应对被告人处以十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至是死刑。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十四条
【故意伤害罪】故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑；致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。本法另有规定的，依照规定。
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刑事拘留如何应对提审问题
[律师回复] 解析：
刑事拘留并非必然导致判决有罪，其前提条件为被告人须承担刑事责任且并不具备法定的免予刑事处罚情节。具体阐述如下：
首先，若公安机关在对相关人员实施拘留后，未在24小时内对其进行审讯，并且在发现不应对其实施拘留时，应即时解除对其实施的拘留措施；
其次，若检察院未能批准逮捕，公安机关亦应立即释放相关人员；
再者，若在刑事拘留之后，经过公安机关的深入调查，证实犯罪事实清晰明确，证据充分可靠，且经人民检察院批准逮捕，此时便应追究被告人的刑事责任。
最后，若在刑事拘留期间，经过公安机关的侦查工作，犯罪嫌疑人的犯罪证据确凿无疑，那么公安机关将向检察院提出审查逮捕申请，待检察院提起公诉及法院进行审理后，该名犯罪嫌疑人将被认定构成犯罪事实，从而留下相应的案底记录。
然而，如果公安机关在侦查过程中发现，犯罪嫌疑人并无确凿的犯罪证据，那么公安机关将会释放该名嫌疑人，且不会留下任何案底记录。
法律依据：
《刑事诉讼法》第八十二条
公安机关对于现行犯或者重大嫌疑分子，如果有下列情形之一的，可以先行拘留：
（一）正在预备犯罪、实行犯罪或者在犯罪后即时被发觉的；
（二）被害人或者在场亲眼看见的人指认他犯罪的；
（三）在身边或者住处发现有犯罪证据的；
（四）犯罪后企图自杀、逃跑或者在逃的；
（五）有毁灭、伪造证据或者串供可能的；
（六）不讲真实姓名、住址，身份不明的；
（七）有流窜作案、多次作案、结伙作案重大嫌疑的。
刑事拘留并非必然导致判决有罪，其前提条件为被告人须承担刑事责任且并不具备法定的免予刑事处罚情节。具体阐述如下：
首先，若公安机关在对相关人员实施拘留后，未在24小时内对其进行审讯，并且在发现不应对其实施拘留时，应即时解除对其实施的拘留措施；
其次，若检察院未能批准逮捕，公安机关亦应立即释放相关人员；
再者，若在刑事拘留之后，经过公安机关的深入调查，证实犯罪事实清晰明确，证据充分可靠，且经人民检察院批准逮捕，此时便应追究被告人的刑事责任。
最后，若在刑事拘留期间，经过公安机关的侦查工作，犯罪嫌疑人的犯罪证据确凿无疑，那么公安机关将向检察院提出审查逮捕申请，待检察院提起公诉及法院进行审理后，该名犯罪嫌疑人将被认定构成犯罪事实，从而留下相应的案底记录。
然而，如果公安机关在侦查过程中发现，犯罪嫌疑人并无确凿的犯罪证据，那么公安机关将会释放该名嫌疑人，且不会留下任何案底记录。
法律依据：
《刑事诉讼法》第八十二条
公安机关对于现行犯或者重大嫌疑分子，如果有下列情形之一的，可以先行拘留：
（一）正在预备犯罪、实行犯罪或者在犯罪后即时被发觉的；
（二）被害人或者在场亲眼看见的人指认他犯罪的；
（三）在身边或者住处发现有犯罪证据的；
（四）犯罪后企图自杀、逃跑或者在逃的；
（五）有毁灭、伪造证据或者串供可能的；
（六）不讲真实姓名、住址，身份不明的；
（七）有流窜作案、多次作案、结伙作案重大嫌疑的。
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