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房屋事后质量问题找谁

最新修订 | 2024-04-07
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卞晓飞律师
卞晓飞律师
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律师解析
若您在房购买后发现了任何的质量问题,请您务必先联系到开发人员,因为购房合同中的乙方(即购房者)需负责与开发商的直接合约关系中并对所购置房屋的质量方面负有最终的责任。而开发商,作为商品房的制作商及销售商,他们需要对所有出售出去的商品房的整体质量负责,且向发现质量问题的购房者提供相应的赔偿。当开发商向您支付赔偿金后,他们会依据所发现的质量问题及其原因继续按照租赁合同中的相关约定追溯到责任方以及赔偿责任人进行再次索赔。其次,如若开发商未能妥善处理或您对此处理结果表示不满时,您可以向建设工程质量监管机构提出申请,要求他们出面组织专业人员进行鉴定,亦或向建设管理部门提交投诉报告。此外,您还可考虑直接委托具有法定结构安全鉴定资质的机构对所购房屋进行全面深入的鉴定,这部分鉴定结果将有助于您在日后可能面临的民事赔偿纠纷中作为重要的证据。然而,如果上述方法均无法解决您所遇到的问题,那么你们购房者就有权力根据法律规定以及自身具体情况向法院提起诉讼,以维护自己的正当权益不受侵害。
法律依据
《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条
房地产开发企业应当在商品房交付使用时,向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。
住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定,承担商品房保修责任。
保修期内,因房地产开发企业对商品房进行维修,致使房屋原使用功能受到影响,给购买人造成损失的,应当依法承担赔偿责任。
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房屋质量问题找谁赔偿?
1、 施工单位对建筑质量承担保修责任。在最低保修期内出现问题由施工单位负责。2、商品房购房人也可以向房屋出卖人追究责任。
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房产纠纷
拆迁房屋质量问题找谁?
拆迁房屋质量问题可以找房屋管理部门,具体来说,拆迁中的回迁房有质量问题的,由施工单位履行维修的义务,如果不履行维修义务的,当事人可以向房屋管理部门投诉。若是依旧不知道拆迁房屋质量问题找谁,可以阅读此文。
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征地拆迁
房屋质量出现问题找谁投诉
随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着房屋质量出现问题找谁投诉的问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
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房产纠纷
关于房屋质量问题该找谁解决
房屋出现质量问题如果不是业主自己使用问题或者物业管理不当问题,肯定是施工方的责任,施工方要对开发商负责,开发商要对购房者负责,但是购房者不可能直接找到施工方承担责任,那么就要找开发商,但是入住后开发商和购房者的交集就很少了,一般都是通过物业进行。
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房产纠纷
拆迁房房屋质量有问题要找谁?
拆迁房屋质量问题可以找房屋管理部门,若是该部门不负责处理房屋质量问题,那么对于获得安置房的被拆迁方来说,可以选择向法院起诉。若是依旧不知道拆迁房房屋质量有问题要找谁,可以查阅此文。
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征地拆迁
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