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房屋是否存在质量问题

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-12
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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律师解析
如遇此类情况,您可以选择向开发商恳请协助解决。若该住房存在着严重影响到正常居住与使用环境的质量问题时,您便有权利请求终止此份合约关系并要求相应的损失赔偿。然而,若是相关质量问题尚未对居住使用产生重大影响,那么作为房地产开发商也应当履行义务进行修复工作。若开发商有意推辞修复任务,或者未能在适当的时间范围内完成修复作业的话,您也有权自行纠错或者委托第三方机构予以修缮。不仅如此,所有修复过程中所涉及的费用以及可能引起的其它损失,亦将全部由房地产开发商负责赔付。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法令若干问题的解释》第十三条
因房子质量问题严峻影响正常寓居运用,买受人恳求解除合同和补偿丢失的,应予支撑。
交付运用的房子存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承当修正职责;
出卖人回绝修正或许在合理期限内延迟修正的,买受人能够自行或许托付他人修正。
修正费用及修正期间形成的其他丢失由出卖人承当。
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房屋存在质量问题找谁
遇到商品房质量问题,消费者应首先向开发商寻求协助,开发商应承担责任并赔偿。如开发商处理不当或消费者不满意,可向建设工程质量监管机构申请专业认定或向建设管理部门投诉。亦可委托鉴定单位进行鉴定,结果可作为赔偿证据。若无法解决,可提起仲裁或诉讼。
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房产纠纷
房屋存在质量问题怎么办
商品房质量问题的处理方式包括实际履行、解除合同、违约金补偿与损失补偿、侵权责任等。对于已交付使用的房屋,出售人有修复义务,否则购买者可自行修复并要求赔偿。若质量问题威胁居住安全,购买者可请求解除合同并赔偿。
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房产纠纷
房屋存在质量问题如何认定
工程存在多项问题:未按设计及合约要求实施工作,未达国家验收标准;工程质量不达标,与安全规定有差异;材料、设备证明文件不全;未签工程质量保修书;交付手续不完善。
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房产纠纷
房屋存在质量问题能交房吗
在收楼时,若发现严重质量问题,业主有权拒绝接受物业,并要求开发商在期限内整改。若检测确认质量未达合同标准,或无法修复至标准水平,业主可解除购房合同,追偿经济损失及其他赔偿。
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房产纠纷
房屋存在质量问题怎么立案
房屋质量纠纷可诉讼维权,需备起诉状、身份证、产权证及质量检测报告。向法院立案后,等通知准备证据。法院受理寄开庭公告,七天内通知开庭时间。请密切关注公告,按时参加庭审,口头辩论并提供证据。依法维权,保障权益。
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房产纠纷
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