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房屋质量问题该怎么解决

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-12
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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律师解析
首先需要审查相关的房屋质量保修期限是否已经过期,若尚未过期,关于房屋所存在的任何质量问题皆可向当地质量检验监督管理机构提出相应投诉。针对房屋质量的评估工作,建议寻求专业领域的服务提供商进行。当房屋出现质量问题时,务必优先与开发企业展开协商以达成妥善的解决方案,同时还需向建筑交易委员会以及城市规划管理局等相关部门提交申请,请求对该房屋进行全面检测和备案记录。对于涉及到房屋质量争议的当事人双方,若能在协商过程中达成一致意见,则可共同授权委托房屋质量缺陷损失评估机构编制评估报告。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
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房屋质量问题该怎么解决
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房屋质量问题该由谁解决
购房遇质量问题,可与开发企业协商修复。若协商无果,业主可自行或委托非核心部门修复,费用由开发企业承担。若协调仍无果,可向消费者协会投诉,借助其法律、法规及政策工具达成妥协。购房者应依法维权,确保权益不受侵害。
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房产纠纷
房屋质量问题该如何解决
购房者发现房屋质量问题,可依据购销合同要求开发商修复并赔偿。若房屋主体结构质量不合格,无法按时交房或验收后发现质量问题,购房者有权退房。购房者应依法维权,确保自身权益不受侵害。
1w浏览2024-04-03
房屋质量问题该如何解决
10w+浏览2024-07-20
房屋质量问题该找谁来解决
购房者若对住房质量有疑,可向房地产管理局或消费者协会反映。依据购销合同,购房者可通过法律途径要求开发商按法规执行修复与赔偿。若房屋主体结构质量不达标或严重影响居住功能,经鉴定确认后,购房者有权选择退房。购房者应依法维权,确保权益不受侵害。
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房产纠纷
房屋质量问题该怎么解决
购房者应核查房屋质量保修期限,若未过期可向质量监督机构投诉。建议寻求专业机构评估房屋质量。遇质量问题,应先与开发商协商,并向建筑交易委员会等部门申请检测备案。若双方能协商达成一致,可委托房屋质量缺陷损失评估机构出具报告。购房者应依法维权,确保权益不受侵害。
1w浏览2024-04-03
房屋质量问题该怎么解决
10w+浏览2024-07-20
关于房屋质量问题该找谁解决
房屋出现质量问题如果不是业主自己使用问题或者物业管理不当问题,肯定是施工方的责任,施工方要对开发商负责,开发商要对购房者负责,但是购房者不可能直接找到施工方承担责任,那么就要找开发商,但是入住后开发商和购房者的交集就很少了,一般都是通过物业进行。
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房产纠纷
房屋质量问题该怎么解决
购房者应核查房屋质量保修期限,若未过期可向质量监督机构投诉。建议寻求专业机构评估房屋质量。遇质量问题,应先与开发商协商,并向建筑交易委员会等部门申请检测备案。若双方能协商达成一致,可委托房屋质量缺陷损失评估机构出具报告。购房者应依法维权,确保权益不受侵害。
1w浏览2024-04-02
房屋质量问题该如何解决
10w+浏览2024-07-20
房屋质量问题咋解决
面对房产维修问题,建议与发展商直接沟通解决。若协商无果,业主可委托第三方机构维修,费用由发展商承担。若调解仍无效,可向消费者权益保护委员会投诉,通过其调解实现公正公平结果,遵循法律法规和行业政策要求。
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房产纠纷
房屋质量问题该如何解决
购房者发现房屋质量问题,可依据购销合同要求开发商修复并赔偿。若房屋主体结构质量不合格,无法按时交房或验收后发现质量问题,购房者有权退房。购房者应依法维权,确保自身权益不受侵害。
1w浏览2024-04-02
房屋质量问题该怎么解决
10w+浏览2024-07-20
房屋质量问题谁解决
解决房屋质量问题,可先尝试与房产公司协商和解;若不成,可委托有资质的第三方维修,费用由房产公司承担;若仍无法解决,可求助于消费者权益保护组织,并在法律、规定和政策基础上进行调解。
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房产纠纷
房屋质量问题应该怎么解决
业主可通过与发展商协商解决维修问题,若无法达成共识,可委托第三方单位进行维修,费用由发展商承担。若协商无果,可向消费者权益保护机构投诉,该机构具有调解职责,是购房者维权的有效途径。
1w浏览2024-03-29
房屋质量问题应该找谁解决
10w+浏览2024-07-20
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