房屋质量问题谁来承担
最新修订 | 2024-04-03
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包敬立律师
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- 律师解析
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若在购买房产过程中遇到质量问题，首先应寻求开发商的协助处理，原因在于购房者与开发商之间存在直接的契约联系。开发商作为商品房的制造与销售者，需为所售商品的质量承担最终的法律责任。对于因质量问题引发的赔偿请求，开发商负责赔偿，随后依据具体原因按照合约条款追究相关责任方的偿付责任。
若开发商未能妥善解决问题，或者对其给出的解决方案感到不满，当事人（即消费者）有权向建设工程质量监管机关提出申请组织专家进行评审认证，亦或是向建设管理部门举报投诉。住户（即消费者）也可以直接委托具备法定结构安全鉴定资质的专业机构对所购房屋进行科学鉴定，其得出的鉴定结果将被视为民事赔偿事宜的重要凭证。
在此基础上，若仍无法解决问题，消费者可以依据相关法律法规和自身权益状况，通过提请仲裁或者依法向当地人民法院提起诉讼等方式来维护自身合法权益。
- 法律依据
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《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条
房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。
住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定，承担商品房保修责任。
保修期内，因房地产开发企业对商品房进行维修，致使房屋原使用功能受到影响，给购买人造成损失的，应当依法承担赔偿责任。
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房屋质量问题谁来承担购买房产遇质量问题，应首先联系开发商处理，其需承担法律责任。如开发商解决不妥或不满其方案，可申请建设工程质量监管机关评审认证、向建设管理部门投诉，或委托专业机构鉴定并作为赔偿凭证。若问题仍未解决，可依法仲裁或诉讼维护自身权益。
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房屋的质量问题谁来承担在遇到房屋质量问题时，应首先检查保修期限是否过期，如未过期可向质量监督检测站投诉。建议寻求专业机构评估房屋质量。与开发企业沟通协调是首选，若无法解决，可上报行政管理部门。房屋质量争议时，可与对方共同委托评估机构撰写报告以公正解决问题。
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房屋质量问题由谁来承担发现房产质量问题，首先检查质量保证期限。未过期可投诉至质量监督单位。处理时，需寻求专业机构评估。与开发商积极协商解决方案，并向相关部门报备检测。双方共识后，可委托资质认证机构撰写评估报告。确保权益得到妥善维护。
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工程质量问题谁承担责任随着时代和社会经济的快速发展，我们可能会遇到很多各种各样的法律问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着工程质量问题谁承担责任的问题没办法解决的话，那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
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工程质量有问题谁承担责任工程出问题一般由承包方承担责任。但如果工程竣工后通过了验收、质量没有问题，事后在使用中出现泄漏的，只要没有证据证明是施工时的问题，就不能追究施工人员的责任。责任应由造成事故的不当使用者、或是工程的维护者负责。
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房屋质量问题谁来承担
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工程质量问题谁承担责任
工程出问题一般由承包方承担责任。但如果工程竣工后通过了验收、质量没有问题，事后在使用中出现泄漏的，只要没有证据证明是施工时的问题，就不能追究施工人员的责任。责任应由造成事故的不当使用者、或是工程的维护者负责。
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您好律师，我从房屋小区内部的售楼处销售那里购入一套小区二手房，用于和之前已购买的楼下那套进行打通为复式，现在施工开始，物业拒绝我打通，并且上报城管了，找到了住建局的审查领导来审核打通安全性，领导口头告知没有影响结构安全问题，并且我们愿意按照方案进行加固，但城管不愿妥协，物业也不愿意我们继续施工，但购买这套房子的时候销售告知我可以打通上下两层，因为我一开始想买隔壁的房子，他极力劝说我买楼上的，说可以打通，现在这个情况我可以申诉销售 那边诈骗追回房款吗？
[律师回复] 你好，具体情况详细沟通
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工程质量问题谁承担责任
随着时代和社会经济的快速发展，我们可能会遇到很多各种各样的法律问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着工程质量问题谁承担责任的问题没办法解决的话，那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
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建设工程纠纷
工作中因粗心造成了公司近4万元的损失（如果确定是直接损失这么多,我会愿意承担），但我想知道这种属于给公司造成重大经济损失吗？如果公司以该理由终止合同，不给补偿违法吗？我在公司已经干了十几年，之前也从未犯过这个错误，绝对不是有意为之
[律师回复] 要看你是否存在故意或者重大过失了，按照常理，在公司干了10年，应该能够预见到你自己行为的后果的。
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质询要钱吗我的脚骨折，手术采用的是内固定用的是可吸收钢钉，不用取出的手术后已经七个月啦昨天去社保局提交申请做劳动能力鉴定资料，社保局工作人员告诉我要满一年才能申请做劳动能力鉴定，我该怎么办
[律师回复] 你好，有内固定的需要取完内固定2-4个月才能申请劳动能力鉴定，如果没固定不用取需要医生开证明的
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工程质量有问题谁承担责任
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建设工程纠纷您好，我想咨询债权债务问题，具体如下，问题: 网贷/信用卡逾期; 金额: 5万～10万元
[律师回复] 可以和网贷公司协商分期还款
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无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与工程质量有问题谁承担责任相关的法律知识，希望能对您有帮助。
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[律师回复] 你好，芊羽琪律所为你解答
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谁承担房屋质量问题保修责任？
房屋质量问题，肯定是开发商负责的。开发商对住户承诺的房屋住宅保修期限，扣除房子验收合格到销售给住户的这段时间确定。因此，这一期限要比上面规定的房屋保修期限要短许多，一定要注意作为合同附件的《住宅质量保证书》，看清楚上面所承诺的保修时间长短和起算时间；如果觉得保修时间太短，可进行补充约定。
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