买房的人可以退房吗
- 律师解析
- 在购买房产后选择退房，的确未有明文规定固定的时间节点。然而，如果开发商确有严重的违约行为，例如未能按照约定日期交付房屋，或者房屋存在重大的结构性质量问题且无法修复或经修复后依然达不到预定的质量标准，那么作为房产购买者，您便具有单方面解除房地产买卖合同的权利，进而采取退房措施以及诉诸法律追究开发商的相应违约责任。除上述两类情况外，还有一种情形也值得关注，即因开发商的过错导致购房者无法依法取得房屋所有权证书时，同样具备了退房的合法理由。
- 法律依据
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《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条
具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
(一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；
(二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。
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私人买房可以退房吗1.交易中的不动产在约定期限内未能如期交付；2.交易对象所持有的开发相关文件不齐全，导致整个交易过程为合法性产生质疑；3.在购买后，交易对象无法协助完成所有权登记手续；4.交易房屋的实际面积与合同约定的相差超过了3%。
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私人买房可以退房吗购房者可向开发商书面提出退房申请，若因开发商责任导致的退房，相关损失由开发商承担；若因购房者原因或双方分歧导致退房，开发商无需担责。开发商需在15日内全额退款并协助解除贷款合同，逾期则按总房款千分之一支付违约金。
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买房人可以退房吗购房者有权在特定情况下终止购房并申请退款。可与出售方协商解除合同或按合同解除条件书面通知退房。未达退房条件则无法主动退房，强行退房可能违约并支付违约金。购房需谨慎，了解退房规定，维护自身权益。
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房屋买卖
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二手房纠纷
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买房的人可以退房吗购买房产后退房无固定时间规定，但若开发商有严重违约行为，如未按时交房、房屋存在重大质量问题等，购房者有权单方面解除合同、退房并追究开发商责任。另外，因开发商过错导致无法取得房产证也可成为退房的合法理由。
二手房纠纷
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买房的人可以退房吗
一键咨询
买房人可以申请退房吗
顾客可与销售方协商退房，或依合同、法律规定在特定情况下发送退房通知解除合同。未达到退房条件通常无法退房，强行退房需承担违约责任，支付违约金。建议顾客了解退房条件，合理维权。
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