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买房定金缴了怎么退房

最新修订 | 2024-04-03
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包敬立律师
包敬立律师
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律师解析
在支付定金之后,购房者依旧享有撤回交易之权利。若因购房者自身原因造成此种情况,其将被视为此类合同所规定的违约方,应当承担相应的法律责任,包括定金之损失无法收回以及可能产生的额外违约金赔偿。然而,如若交易卖方可合法证明自己无法按照合约约定履行或是有证据表明该交易过程中卖房者实施了欺诈行为,那么购房者有权享有向卖房者索回双倍返还定金的权益。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第五百八十六条【定金担保】
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条【定金罚则】
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
第五百八十八条【违约金与定金竞合时的责任】
当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
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买房了怎么退房可以不用缴纳违约金?
买房的公民在退房的时候若是不想缴纳违约金,需要拿出相关自己没有违约的证据。若是无法拿出自己没有违约的证据,但是可以证明房屋的售卖方收取了定金,且没有将定金还给自己,那么也不用缴纳违约金。
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房产纠纷
买了房子交了定金退吗?
买了房子交了定金不退的。一般情况下如果要购买的话,缴纳的定金是不能够退还的,除非说双方当事人协商一致,对方同意退定金,完全是可以的。或者是因为不可抗力的原因所导致没有办法继续签订合同。
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买了房子交了定金退吗?
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与买了房子交了定金退吗相关的法律知识,希望能对您有帮助。
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房产纠纷
交了买房定金不想买了能退吗
如果购房者是因为自己的原因不想买房子了,就会归责于购房者,购房定金是不能退还的,按照法律关于定金的规定处理,即买受人因自己的原因放弃购买此房屋,那么不履行约定的义务购房者就无权要求返还定金。
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