买房定金缴了怎么退房子
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 在缴纳定金之后，买家仍旧具有选择退出购房交易的权利。若因购买方原因需取消交易，购买方将构成合约违约行为，需要承担相应的法律后果，包括定金无法收回以及支付一定额度的违约金。然而，倘若出售方未能按照合同规定执行或者其自身存在严重欺诈行为，那么购买方可向出售方提出申请，要求后者返还两倍定金。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》
第五百八十六条【定金担保】
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条【定金罚则】
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
第五百八十八条【违约金与定金竞合时的责任】
当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
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买房缴了定金能退房吗购房者有权与销售方协商退房或按合同约定及法律规定条件发出退房通知解除合同。不满足退房条件时，通常无法退房；强行退房可能违约并需支付违约金。双方应遵守合同，确保交易合法合规。
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买房定金缴了怎么退房子在缴纳定金之后，买家仍旧具有选择退出购房交易的权利。若因购买方原因需取消交易，购买方将构成合约违约行为，需要承担相应的法律后果，包括定金无法收回以及支付一定额度的违约金。然而，倘若出售方未能按照合同规定执行或者其自身存在严重欺诈行为，那么购买方可向出售方提出申请，要求后者返还两倍定金。
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买房定金缴了怎么退房购房者在支付定金后仍有权撤回交易，但如因购房者自身原因，将承担违约责任，包括定金损失和可能产生的额外违约金。若卖方无法按约履行或存在欺诈行为，购房者有权要求双倍返还定金。
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买房定金缴了怎么退房子在缴纳定金之后，买家仍旧具有选择退出购房交易的权利。若因购买方原因需取消交易，购买方将构成合约违约行为，需要承担相应的法律后果，包括定金无法收回以及支付一定额度的违约金。然而，倘若出售方未能按照合同规定执行或者其自身存在严重欺诈行为，那么购买方可向出售方提出申请，要求后者返还两倍定金。
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买房定金缴了怎么退房购房者在支付定金后仍有权撤回交易，但如因购房者自身原因，将承担违约责任，包括定金损失和可能产生的额外违约金。若卖方无法按约履行或存在欺诈行为，购房者有权要求双倍返还定金。
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买房缴了定金能退房吗购房定金退款需区分情况。若开发商未取得《房地产预售许可证》或未达到预售条件，购房者可要求无条件退还定金。若开发商隐瞒事实或提供虚假信息，还需赔偿损失。如开发商符合预售条件但购房者拒绝签约，购房者可提出异议要求变更或撤销约定以取回定金。开发商原因导致合同无法签约时，购房者亦可要求返还定金。
二手房纠纷
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买房定金缴了怎么退房子
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买房定金缴了怎么退房子
在缴纳定金之后，买家仍旧具有选择退出购房交易的权利。若因购买方原因需取消交易，购买方将构成合约违约行为，需要承担相应的法律后果，包括定金无法收回以及支付一定额度的违约金。然而，倘若出售方未能按照合同规定执行或者其自身存在严重欺诈行为，那么购买方可向出售方提出申请，要求后者返还两倍定金。
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房产纠纷公司不给我交社保，已在公司上了2年班了，这2年自己交的灵活就业社保，如果离职可以要求公司补缴吗
[律师回复] 你好，可以。如果公司没有给你缴纳社保，你有提供劳动的证据，可以向社保局投诉要求公司补缴。
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购房定金退款需区分情况。若开发商未取得《房地产预售许可证》或未达到预售条件，购房者可要求无条件退还定金。若开发商隐瞒事实或提供虚假信息，还需赔偿损失。如开发商符合预售条件但购房者拒绝签约，购房者可提出异议要求变更或撤销约定以取回定金。开发商原因导致合同无法签约时，购房者亦可要求返还定金。
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你好
我驾驶证罚款七年未缴纳
[律师回复] 你好，《中华人民共和国道路交通安全法》
第一百零九条 当事人逾期不履行行政处罚决定的，作出行政处罚决定的行政机关可以采取下列措施：
（一）到期不缴纳罚款的，每日按罚款数额的百分之三加处罚款；
（二）申请人民法院强制执行。
以下是某地方交警部门关于有多次交通违法行为的执法情况：
机动车有3次以上道路交通违法行为记录拒不接受处理的，将被依法扣留驾驶证、行驶证；有10次以上道路交通违法行为记录拒不接受处理，将被依法扣留车辆、驾驶证、行驶证。
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房产纠纷你好，我起诉离婚已经立案成功了，今天法院也通知缴费了，多久可以正式开庭判离呢？
[律师回复] 建议委托律师帮助你开庭、举证、质证
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您好！董律师！针对小区一楼业主霸占公共绿化，物业不管、不制止，现在都成了他们的后花园！小区卫生极差、监控设施坏了也不维修、我们可以不缴纳物业费吗？
[律师回复] 你好，物业不作为一般不能作为不交物业费的理由。建议针对物业不作为可以向12345，或者直接向房管局投诉，要求物业管理
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买房缴纳定金可以退吗
购房中定金是合同双方为保证契约成立、生效或履行而自愿达成的担保形式，违约时定金罚则有严格规定。而订金非双方共同意志，不具备担保性质，无论哪方违约，支付订金方都有权要求全额退还。因此，购房定金通常不可退还，订金可全额退款。
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房产纠纷我想请问我今年退休，社保没有买满，可以一次性补缴吗？
[律师回复] 是否可以一次性补缴社保以达到退休时的缴费年限要求，取决于您所在地区的政策规定和您的具体情况。
在一些地区，如果您在达到退休年龄时社保缴费年限不足，是允许一次性补缴的；但在另一些地区，可能不允许一次性补缴，而是要求您继续逐年缴费，直至满足最低缴费年限。
建议您咨询当地的社保经办机构，了解当地的具体政策和您可采取的措施。
在一些地区，如果您在达到退休年龄时社保缴费年限不足，是允许一次性补缴的；但在另一些地区，可能不允许一次性补缴，而是要求您继续逐年缴费，直至满足最低缴费年限。
建议您咨询当地的社保经办机构，了解当地的具体政策和您可采取的措施。
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