买房后又想退房怎么退房
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 购买房产至今仍可选择退回。首先，当事人可与出售方协商达成一致予以解约；其次，当购房合约中的约定或法定解除条件得以触发并向出售方发出退房通告后，该通知送达至对方即视为解除双方之间的房屋买卖合同，从而实现顺利退房。然而，倘若未能满足相应的退房条件，正常情况下将无法进行退房处理，若强行退房，则可能须承担违约责任，支付相应违约金。
- 法律依据
-
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。
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购房者可与卖方协商退房或依据合同及法律规定发出退房通知解除合同。退房需满足一定条件，否则难以实现退房目的，强行退房可能需承担违约责任并支付违约金。购房者应了解退房条件，避免违约风险。
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