律图审稿专业委员会3轮严审

买房流程没走完可以退房吗

最新修订 | 2024-04-02
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包敬立律师
包敬立律师
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律师解析
针对买卖房屋合同纠纷问题,其最为常见且有效的处理方法共有以下四种途径:即协商、调解、仲裁及诉讼。首先,协商乃解决合同纠纷之首选方式,它强调在尊重友善、理解包容的基础之上,通过合同双方深入沟通和讨论来消除误解消除矛盾,从而达成共识以解决争端,这无疑是解决合同纠纷最为理想的路径。其次,若双方对于如何维持友好关系无法达成一致,则他们可以请求相关机构(诸如公司上层机关)进行调解,这相当于在互惠平等的基础上分辨和解决纷争,而非采取行政干预措施。此外,合同主体亦有权选择向合同管理部门、仲裁委员会或者法院主张自己的权益并进行调解。再次,倘若合同各方在协商未能取得预期效果的情况下,又不愿意接受调解,那么他们便可以依据合同之中约定的仲裁条款或者纠纷产生之后达成的仲裁协议,向具有强制执行力的仲裁机构申诉。最后,若合同当中并未明确订立仲裁条款,过后也未就仲裁各方达成共识,相关各方依然可以选择通过向法院提起诉讼来维护自身合法权益,以求获得法律的公正裁决。
法律依据
《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。
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租房退房流程要怎么走?
租房退房流程是:根据协议载明的时间点提前通知房东、尽量恢复房屋原貌、主动结清所需的各项费用、跟房东协商好搬离的时间、房东应将押金退还给租客、解除房屋租赁合同。提前退房即当时间并未到达合同上约定的租赁期限,而租客需要提前退租时,需要依据租赁合同上的条款进行赔偿,合理退租。
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房产纠纷
帮信罪涉案流水达9万怎么判刑
[律师回复] 解析:
在帮助犯罪活动中,流水金额高达9万元但尚未超过支付结算金额二十万元者,并不属于法律明确界定的“情节严重”范畴,因此无需承担相应的刑事责任。
然而,若通过上述行为获取了超过1万元的非法收益,则满足法律对此种情况下“情节严重”的判定标准,将被判处三年以下有期徒刑或是拘役,并且可能面临罚金的处罚。
根据相关法律法规,当个人或组织明知他人正在利用信息网络进行犯罪活动时,仍为其提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等便利条件,且情节严重者,将被处以三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金的严厉惩罚。对于单位犯此罪行的情况,法律规定应对该单位施加罚金的处罚,同时对其直接负责的主管人员以及其他直接责任人,按照第一款的规定进行处罚。若存在前述两种行为,同时还构成其他犯罪的,则应依据处罚较重的规定来确定罪名及量刑标准。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百八十七条之二
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
公安机关异地取保候审流程是什么
[律师回复] 解析:
异地办理取保候审的具体操作如下所示:
首先,涉案人员需向当地公安部门提出取保候审的书面申请,同时递交申请表,附带相关的个人身份证明文件以及该案情的详细描述等。
其次,公安机关会对该申请进行严格的审核,并要求申请人提供合适的保证人或是支付适当的保证金作为担保。
值得注意的是,保证人必须满足特定的条件,例如与申请人之间不存在任何经济利益关联,并且具备承担担保责任的实际能力等等。若申请符合相关法律法规的规定,公安机关将会签发取保候审决定书,并告知申请人需要遵守的相关规定及要求。在取保候审期间,申请人必须严格遵守相关规定和要求,例如不得擅自离开指定的居住地点,亦不得与受害者或其他相关人员有所接触等等。倘若申请人违反了上述规定,公安机关有权依法采取相应措施,严重时甚至可以撤销取保候审,并对其进行逮捕。在此期间,公安机关和检察机构会对案件进行深入的调查和审查,以便确定是否需要向法院提起诉讼。若案件事实清晰明确,证据确凿有力,且被告方承认犯罪事实,态度积极配合,公安机关或检察机构可能会向法院提出从轻或减轻处罚的建议。
最后,若案件进入审判阶段,法院将依据事实和证据做出最终判决。若被告方被判定有罪,则将面临相应的刑事惩罚。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
买房交完定金可以退吗?
买房交完定金之后不可以退,定金具有担保的性质,可以维护买卖双方的合法权益,定金的数额需要写在购房合同中,要由双方当事人协商决定,不能超过合同标的额的20%,超出的部分不具备法律效力,不受法律保护。
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房产纠纷
袭警罪批捕时间程序是多久
[律师回复] 解析:
通常情况下,整体周期不会超过3个自然日,
然而,若相关证据能够充分满足批准逮捕的标准且还需满足其他特定条件,那么公安机关将会向检察机关提交申请进行批准逮捕。值得注意的是,如果涉及到涉嫌袭警罪等特殊情况,提请批准逮捕的期限则可依据法律规定适当予以延长,具体天数为1至4个昼夜不等。至于对于那些流窜作案、多次作案以及结伙作案的重大嫌疑分子,其提请审查批准的时间则可依法延长至30个自然日。在收到公安机关提交的提请批准逮捕书之后,人民检察院应在7个自然日内做出是否批准逮捕的决定。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
实施强制措施的法定程序是什么
[律师回复] 解析:
行政强制措施的施行程序如下所述:
(1)实施之前,务必向所属行政机关的负责人进行汇报并获得其批准同意;
(2)在行政执法过程中必须有至少两位工作人员在场;
(3)相关的执法证件必须在执行过程中被示出;
(4)必须将通知送达至当事人,以便他们能够知晓该项行政强制措施的执行原因、依据以及当事人应当享有的合法权益以及可能具备的救济途径等信息;
(5)在执行现场要当面向当事人阐述为何需要采取该项强制措施,同时关于当事人可能享有的合法权益与可能拥有的救济途径也应作出明确说明;
(6)应当给当事人提供充分的机会来表达自己的观点和意见,以便于我们更好地了解情况;
(7)在执行过程中,必须制作详细的现场笔录;
(8)现场笔录必须由当事人和参与执行的行政执法人员共同签署或盖章确认,如果当事人拒绝签字或盖章,则必须在笔录中加以注明;(9)若当事人未能亲自出席执行现场,则必须邀请见证人到场,由见证人和行政执法人员共同在现场笔录上签字或盖章确认;(10)除此之外,法律、法规还规定了其他一些必要的程序要求。
法律依据:
《中华人民共和国行政诉讼法》第五十六条
人民法院在审理行政案件中,认为行政机关的主管人员、直接责任人员违反政纪的,应当将有关材料移送该行政机关或者其上一级行政机关或者监察、人事机关;认为有犯罪行为的,应当将有关材料移送公安、检察机关。
买房交完定金可以退吗怎么退?
买房交完定金不一定可以退,如果可以退直接要求收取定金的一方返还定金即可。如果收取定金的一方不仅实施了违约行为,且实施的违约行为导致房屋买卖合同无法继续履行,可以要求对方返还双倍定金。依旧不知道买房交完定金可以退吗怎么退,可以选择继续查阅此文。
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房产纠纷
帮信罪立案流水是一天还是两天
[律师回复] 解析:
针对帮信罪的立案程序,根据法律规定,通常情况下需要在接到报案后的七日内完成。
具体来说,公安机关在接收到案件线索之后,会对其进行严格的审查和评估,若发现存在确凿的帮信罪犯罪事实,且该犯罪行为属于本部门管辖范围内的,则由相关接收单位制作《刑事案件立案报告书》,并提交给县级以上公安机关负责人审批,待得到批准后,方可正式立案。关于帮信罪的立案标准,主要包括以下几个方面:
首先是支付结算金额达到二十万元人民币以上;
其次是通过投放广告等方式提供资金支持,数额超过五万元人民币;
最后是违法所得达到一万元人民币以上。
此外,还有一些其他的行为也可能构成帮信罪,例如:为三个或以上的对象提供帮助;在过去两年内曾经因为非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动或者危害计算机信息系统安全而受到过行政处罚,但随后再次参与到帮助信息网络犯罪活动中来;被帮助对象所实施的犯罪行为已经造成了严重的后果;收购、出售、租赁信用卡、银行账户、非银行支付账户、具有支付结算功能的互联网账号密码、网络支付接口、网上银行数字证书数量超过五张(个);收购、出售、租赁他人手机卡、流量卡、物联卡数量超过二十张;以及其他情节严重的情形。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
快速解决“刑事辩护”问题
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刚买房签完合同可以退吗
买房签完合同可以退的,但是如果对方是没有过错,而买方却要退房的话,那么买方是需要承担相应的违约责任。买方想要退房的话,需要双方一起协商的。更多与买房签完合同可以退吗的问题,大家是可以从下方文章中进行了解的。
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诉讼仲裁
民事司法鉴定流程是什么
[律师回复] 解析:
按照法规设定,申请进行司法鉴定须遵循如下严密步骤:
首先是委托事宜:司法鉴定机构依法接受来自司法机关、仲裁机构的司法鉴定业务委任;而在民事诉讼案例中,当事人亦可直接委托专业的司法鉴定机构执行相关的认定任务。
其次是受理过程:司法鉴定机构在接获司法鉴定委托书之后,将对委托事项进行严谨的审查,并在规定期限内做出是否予以受理的明确决定。
第三步是初次鉴定:此环节由指定的司法鉴定人员或者经过委托人申请且得到司法鉴定机构批准的司法鉴定人员负责完成委托事项。
第四步是补充鉴定:当发现新的相关鉴定资料或者原鉴定项目存在遗漏时,需要进行补充鉴定。
第五步是重新鉴定:若原鉴定的程序或结论存在问题,则需要进行重新鉴定。
第六步是复核鉴定:如果对鉴定结论持有异议,需要进行复核鉴定的话,其他具备更高资质的司法鉴定机构可以接受委托,进行复核鉴定。
第七步是司法鉴定文书的出具:在法定或约定的鉴定期限内完成鉴定工作后,司法鉴定机构必须依照规定及时出具司法鉴定文书。
最后是出庭环节:
根据要求准时出席法庭审理,并向法庭展示《司法鉴定人执业证书》。总而言之,民事司法鉴定程序严格遵守《司法鉴定程序通则(试行)》,以确保在法律法规所规定的范围内进行司法鉴定,从而为当事人争取到最大化的合法权益。
法律依据:
《司法鉴定程序通则》第二十八条
司法鉴定机构应当自司法鉴定委托书生效之日起三十个工作日内完成鉴定。
鉴定事项涉及复杂、疑难、特殊技术问题或者鉴定过程需要较长时间的,经本机构负责人批准,完成鉴定的时限可以延长,延长时限一般不得超过三十个工作日。鉴定时限延长的,应当及时告知委托人。
司法鉴定机构与委托人对鉴定时限另有约定的,从其约定。
在鉴定过程中补充或者重新提取鉴定材料所需的时间,不计入鉴定时限。
快速解决“刑事辩护”问题
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购买商品房怎么走流程
1、签订认购书,并按开发商要求交纳定金或预付款。2、签订商品房买卖契约,按契约约定交付房价款。3、办理商品房抵押贷款的,应与银行签订《个人住房贷款借款合同》。4、买卖双方到市房屋土地管理局办理登记备案。5、购房者与开发商办理入住手续(6)办理产权过户手续,购房者领取房屋产权证。
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房产纠纷
抢劫罪走关系能保释吗
[律师回复] 解析:
首先,我需要指出,参与抢劫罪活动者被判刑的最低刑期为三年以上有期徒刑,这使得他们获得保释的机会非常渺茫。
其次,对于抢劫罪行而言,通常会被判处高于三年的有期徒刑。
然而,若行为人为从犯且主犯所受的刑罚不足三年,那么他便有可能获得保释。
最后,如果法院尚未作出最终生效判决,而仅判处了诸如管制、拘役或较短刑期等轻微处罚,那么当事人可向公安机关、检察院以及人民法院这三大机构提出保释申请。
值得注意的是,抢劫罪是所有侵犯财产罪中危害最为严重、性质最为恶劣的犯罪类型之一。在大多数情况下,只要行为人以非法占有为目的,采用暴力、威胁或其他手段,强行夺取他人的公私财物,便已符合抢劫罪的基本特征,从而构成了抢劫罪。在法律层面上,并无针对抢劫罪的具体数额及情节做出限制性的规定。
法律依据:
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
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取保候审要怎么走流程
[律师回复] 解析:
依照法定程序,取保候审的具体操作步骤如下所述:
首先,犯罪嫌疑人自己或者其家庭成员以及其聘请的辩护律师可向负责案件调查审理的司法机构递交申请书,请求为被告人提供取保候审的相关便利;
其次,在接收到书面申请后,司法机构会按照规范填写《呈请取保候审报告书》,并经过县级市公安局等相关部门的审批同意;第三步,申请人需要提供担保人或者缴纳一定数额的保证金作为担保,以供司法机构进行审核评估;第四步,司法机构会向被取保候审的被告人宣读相关规定,详细交代相关事项,同时明确告知被告人可能承担的法律责任;第五步,司法机构会将被取保候审的被告人移交给当地派出所进行执行监管;
最后,当被告人遵守相关规定且司法机构认为其不再具有社会危害性时,便可以解除对被告人的取保候审措施。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十九条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月,监视居住最长不得超过六个月。
在取保候审、监视居住期间,不得中断对案件的侦查、起诉和审理。对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的,应当及时解除取保候审、监视居住。解除取保候审、监视居住,应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。
多久能执行完罚金刑事拘留
[律师回复] 解析:
一旦犯罪嫌疑人遭受到刑事拘留,通常情况下需要经历大约七个月的时间才能最终被判定是否有罪。
具体来说,这个过程可以分为以下几个阶段:
首先是公安机关的侦查阶段,在此期间,犯罪嫌疑人可能会被拘留长达三十七天之久,而一旦被批准逮捕,侦查羁押期则通常为两个月;接下来是检察院的审查起诉阶段,这一阶段通常持续一个月;
最后是法院的审判阶段,整个审理过程大概需要三个月的时间。
此外,值得注意的是,刑事诉讼中的拘留措施,是指公安机关和人民检察院在处理直接受理的案件时,在侦查过程中遇到特定的紧急状况,针对现行犯或者重大嫌疑分子所实施的暂时性剥夺其人身自由的强制手段。
法律依据:
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
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