买房买到什么时候可以退房
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 在行程中如有购买房产的需求，自然会涉及是否可以办理退房手续的问题。具体来说，购房者可根据实际情况与售房者达成共识进行协议解约；或者，在合同中所规定或是法律明文规订的解除条件具备以后，向售房方发出书面的退房通知书，待该通知书送至并被售房方接收之后，双方之间的房屋买卖合同便可予以失效，从而完成退房过程。然而请注意，若未达到相应的退房要求，通常是不允许退房的。若强制实施退房行为，则往往需要承担因违约而产生的赔偿责任，支付相应的违约金。
- 法律依据
-
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。
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