买房没签合同可以退房么
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 若符合特定要求，购房者有权要求退房。首先，购房者可与出售方通过友好协商达成共识，从而解除该项交易；其次，在合同中预先设定了解除条款，或当约定或法律规定的解除事件发生时，向出售方发送书面退房通知，待出售方接到通知之际，即可终止房屋买卖合约并实现退房。然而，若不满足上述相关退房条件，一般情况下不得退房；倘若强制退房，可能需要承受相应的违约责任，支付违约金。
- 法律依据
-
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。
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