买房没入住可以退房吗
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 购房行为是允许退房的。首先，购房者可与销售方通过友好磋商达成协议解除购房合约；其次，或许可以在购房合同内约定或遵循法律法规规定的法定解除条件出现之际，向销售方呈送退房通知书，待通知书抵达销售方之时，便可撤除房屋购销合同开展正式退房程序。然而，若无法满足相关退房条款要求，则基本上不存在退房可能性，而强行退房恐怕将导致违约责任的产生，其中包括支付违约金。
- 法律依据
-
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。
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