买房没有沙盘可以退房吗
最新修订 | 2024-09-12
610浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
- 根据规定，您有权选择是否退房。首先，您可于开发商达成共识并解除合约；其次，若在相应的解除条款或法律所规定的前提条件出现之后，您向卖方提交了解除购买房产协议的通知，则通知正式送达至卖方之时，该份协议便宣布终止，进而实现退房目的。然而，如果您未能符合相关退房要求，那么通常情况下是无法办理退房手续的。此外，若未经过合法程序强行退房，还可能会面临承担违约责任，支付违约金等法律后果。
- 法律依据
-
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
买房与沙盘不符如何退房退房权利与操作要点： 1.购房者有权与出售方友好协商达成一致，解除合约。 2.协议规定或法律解除条件出现时，购房者发送退房通知，通知到达后合法解除房产销售合同并办理退房。 3.未满足退房条件，通常无法退房；强行退房可能需承担违约责任，支付赔偿金。
-
买房没有沙盘构成欺诈吗商品房欺诈行为包括隐匿房屋面积、虚构开发商身份、普通房屋冒充优质工程、不合规房屋公开销售并采用欺骗性定价策略，以及利用公众舆论工具进行虚假广告宣传等行为。这些行为旨在误导消费者，获取高额利润。
-
买房没有沙盘可以退房吗您有权选择退房，可与开发商协商解除合约，或在解除条款、法律规定条件出现后，向卖方提交解除购房协议通知来终止协议并实现退房。如不符合退房要求，通常无法退房，强行退房可能承担违约责任和支付违约金。
-
买房子开盘买还是清盘买在觉得合适的情况下购买，建议你先选一个中意的楼盘，关注一下它的价格。楼盘初期还是清盘哪个更优惠没有标准的，有的楼盘初期做活动，会比较优惠，有的楼盘初期不做活动但也许尾盘会特价出售，所以没有统一的定论。
房屋买卖
-
沙盘与现房不符怎么办沙盘与现房不符可以要求开发商赔偿。商品房的销售广告和宣传资料如果对购房者是否购房或者确定房屋价格有重大影响的，即使合同中没有载明，也应视为合同内容，如果购房者验房后发现与宣传资料差别很大，可主张开发商违约，要求其承担违约责任。
房屋买卖
-
现房与沙盘模型不一致开发商是违约吗？现房与沙盘模型不一致应该属于违约，如果沙盘模型与现房存在明显不一致，开发商事前对此又无显著说明的，那开发商应当承担违约责任。在商品房买卖中，沙盘是否属于宣传资料，目前法律法规对此尚没有明确规定，但在司法实践中，一般认为沙盘也是宣传资料之一。沙盘中显示的道路、绿化、楼体外饰和总体布局等内容。
房屋买卖
二手房纠纷案件·常见问题
问题没解答? 125458人选择咨询律师
买房没有沙盘可以退房吗
一键咨询
买房子开盘买还是清盘买
在觉得合适的情况下购买，建议你先选一个中意的楼盘，关注一下它的价格。楼盘初期还是清盘哪个更优惠没有标准的，有的楼盘初期做活动，会比较优惠，有的楼盘初期不做活动但也许尾盘会特价出售，所以没有统一的定论。
10w+浏览
房产纠纷
盗采沙石车被扣多久可以取车呢
[律师回复] 【非法采矿罪】违反矿产资源法的规定，未取得采矿许可证擅自采矿，擅自进入国家规划矿区、对国民经济具有重要价值的矿区和他人矿区范围采矿，或者擅自开采国家规定实行保护性开采的特定矿种，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。
4.4w浏览
如果分享了分资金盘300万要判刑吗？
[律师回复] 非法融资金额达300万元怎么判刑 非法集资金额达到三百万的,属于数额巨大的情形,量刑的标准为五年以上十年以下有期徒刑。
4.2w浏览
沙盘与现房不符怎么办
沙盘与现房不符可以要求开发商赔偿。商品房的销售广告和宣传资料如果对购房者是否购房或者确定房屋价格有重大影响的，即使合同中没有载明，也应视为合同内容，如果购房者验房后发现与宣传资料差别很大，可主张开发商违约，要求其承担违约责任。
10w+浏览
房产纠纷高考完的一个学生，父母之前已经离婚了，父亲在外打工，高考完之后父亲把孩子微信删了，不给生活费，自己打工还导致了腰间盘突出，这样可以强迫父亲给生活费吗
[律师回复] 你可以起诉 你可以找法律援助
4.6w浏览
快速解决“婚姻家庭”问题
被资金盘骗了，作为推荐人，如何为下级的亲友维权，全部都被领导人骗了，钱都是直接转给领导人的。推荐人怎么解决，需要付法律责任或还钱吗？推荐人也是受害者，不知情也被骗了钱
[律师回复] 您好 咱可以详细沟通下
3.2w浏览
现房与沙盘模型不一致开发商是违约吗？
现房与沙盘模型不一致应该属于违约，如果沙盘模型与现房存在明显不一致，开发商事前对此又无显著说明的，那开发商应当承担违约责任。在商品房买卖中，沙盘是否属于宣传资料，目前法律法规对此尚没有明确规定，但在司法实践中，一般认为沙盘也是宣传资料之一。沙盘中显示的道路、绿化、楼体外饰和总体布局等内容。
10w+浏览
房产纠纷我在b站发布视频用网盘传播ai绘画软件，软件本身是没有色情内容的，但是可以用无限词去生成色情内容，比如脱衣这样，这样算违法吗？算犯罪吗?
[律师回复] 你好，可以起诉后进行调解的
3.5w浏览
快速解决“知识产权”问题
一般买房子开盘付首付吗,开盘选房流程是什么?
我们的工作、学习甚至平常生活过程中，相信会遇到很多法律方面的问题，本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答，希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与一般买房子开盘付首付吗,开盘选房流程是什么?相关的法律方面知识。
10w+浏览
房产纠纷你好我家里16年前堆积沙子，现在被施工方损坏了，天泰鸿涪建材有限公司达成协议赔偿，赔偿款半年之内三次付清，签订了协议上面，写的自双方签字和盖公章，但是现在天泰鸿涪有限公司，只盖了公章，没有法人签字，能起法律效益吗
[律师回复] 可以帮你处理 说一下情况
4.1w浏览
快速解决“合同事务”问题
你好，我给一家厂子共应，沙石料，沙子，石子，合同6月到期，合同上写得是合同到期一个月结清欠款，现在还欠我36w，主要地方是他租的还有半个月到期，场内他的水泥制品，一直再往外走，我赌厂子，不叫他往外走货，可以吗
[律师回复] 还是别轻易堵他 如果有肢体冲突了 会有些麻烦 可以向法院起诉 要求对方支付欠款
4.3w浏览
一般买房子开盘付首付吗？
买房子开盘是不需要付首付的，一般是需要先支付定金，定金也是需要在双方协商好所有的相关事项之后才能确定；而且在定金交纳之后就可以办理付首付的手续，不同的情形付首付的标准也是不同。
10w+浏览
房产纠纷
您好，我租了个房子、因为家里有事时间没住够转租出去了、现租户家里的猫把沙发抓出了抓痕、房东要求我原价赔偿沙发、现租户拒绝赔偿
[律师回复] 你好，可以去协商进行处理
3.4w浏览
