买房几年没有手续能退房吗
- 律师解析
- 在此情况下，是可以选择退出的。首先，购房者可考虑与出售方协商一致并共同达成解约协议；其次，当双方在签订的购房合同中明确约定或符合法律规定的取消条件达到后，购房者可向出售方发送正式的退房通知书，此举将会在通知送到出售方手中的那一刻起，自动解除房屋买卖合同，申请退房程序便可以启动了。然而，若未能满足上述退房条件，则通常无法进行退房处理，若采取强制手段退房，须承担相应的违约责任，并需支付相应违约金。
- 法律依据
-
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。
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