买房交定金可以退房吗
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 我们可以较为明确地回答，您有权选择退款。首先，若您与出售方达成共识并签署协议进行撤销或在您所签订的协议中有明文规定的终止时间以及终止方式，则您可以直接与卖方商议并申请退房；同时，无论以上情况中的任何一种，只要具备该规定要求的条件并且您已向卖方发送了退房通知书，此信函一旦抵达卖方手中，您就可解除房地产销售合同，从而完成退房过程。然而，值得注意的是，除非您充分符合所有相关退房条件，否则一般来说是不允许退房的。若您强行退房，可能会被视为违反合同规定，需要支付违约金以补偿对方损失。
- 法律依据
-
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。
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