烂尾断贷起诉银行结果怎么样
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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1、在所购买之房产遭遇烂尾情况之后，若为自身利益擅自中断贷款支付，将会面临以下几方面的潜在法律风险与后果：首先，倘若贷款未偿付完毕，根据与银行签订的抵押贷款协议，您作为贷款方目前的房屋所有权属于银行所有。因此，稍有拖延便可能引发银行采取行动追讨欠款。如果经过努力仍然未能收到足够的还款资金，那么银行可能会采取极端措施，即通过低价拍卖您的房产以获取现金流。在此情况下，您的损失便是您的房子可能面临被银行强制拍卖的命运；其次，即便在您的房子资产被拍卖后，仍有可能不足以支付银行贷款以及相应利息。在这种情况下，银行有权继续对您进行债务催收。除非您完全放弃自己的资产，否则银行有权要求法院强制冻结并回收您的财物；再次，即使您已经支付的房款也会随之打水漂。在购房过程中，无论是首付款还是其他诸如契税、维修基金、城市配套费等各项费用都是必要支出，但如若出现断供情况，这些费用大部分都将无法挽回；此外，对于通过贷款方式购买房产的购房者来说，一旦断供，先前按月归还贷款的款项也将全部损失无遗；最后，购房者因自主决定断供而将无可避免地被央行纳入借款人信用报告的黑色清单之中，这将会大大损害您的个人信誉度，可能对未来的金融借贷活动及就业岗位产生重大影响。
2、相关的法律依据主要源自于中国最高人民法院公布实施的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条中的明确规定：如果因为购买商品房所签订的买卖合同被确认为无效或撤销、解除，导致房屋内设的商品房担保贷款合同无法实现原始设定的目的，当事人此时要求解除此条款的，司法机关应当予以支持。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》
第六百七十六条【借款人逾期返还借款的责任】借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
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