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烂尾断贷银行有什么责任

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
当购置房产的过程遭受不实或欺骗性行径时,涉及方可以运用合同变更、撤销以及解除等权利,并对由此产生的错误要求进行相应赔偿。根据我国现行法规,如果一方采取欺诈手段来诱使另一方在违背真正意愿的情形下实施了相关的民法法律活动,那么被欺诈一方有权力寻求人民法院或是仲裁机构进行撤销处理。
法律依据
《民法典》第一百四十八条
一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。
第五百九十五条
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。
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烂尾楼会一直烂尾吗烂尾楼合法处理方式是什么?
合法的处理方式是:双方当事人之间协商处理或者是向人民法院提起民事诉讼。我国的烂尾是否楼会一直烂尾是要根据开发商的实际情况来确定的。购房者和开发商之间的关系,将由买卖关系变为债权债务关系。开发商最后因资不抵债,其资产会被法院拍卖。
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房产纠纷
买到烂尾房怎么办 如何避免买的烂尾房
查验开发商的五证,购买“五证”齐全的房子,不但有利于避免买到烂尾楼的风险,而且对于后期办理产权证也是有利的。看开发商的营业执照、看开发商在建的其他项目。首先要做的就是学会“自救”,通过法律等手段尽可能保障自身的权益。
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房产纠纷
开发商的房子烂尾了房贷怎么办
房子烂尾的房贷也是要继续偿还的,所以这种烂尾楼会从精神和经济上给业主造成双重打击,但是业主和开发商建立的是合作买卖的关系,和银行之间建立的是债务债权关系,这两种关系之间相互不冲突,不可能因为开发商的房子烂尾,银行就理所应当的要承担债务风险。
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烂尾楼业主如何维权
首先应该明确的是烂尾楼形成后所牵扯到的四个关系方:业主、银行、施工方和开发商。其次,一定要依法起诉。在四方关系中,业主享有优先权,也就是法律依法判别制裁时的优先利益保护者是业主,所以在产生烂尾楼后,已购房业主的第一件事就是联合将开发商起诉。
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房产纠纷
烂尾工程承包方怎么办?
1、工程项目盈利的情况下,如系发包人的原因造成施工合同无法履行的,应将该盈利列入承包人的工程量当中。如系承包人的原因造成施工合同无法履行的,则直接以审价结果作为承包人完成的工程量。2、工程项目亏损的情况下,如系发包人的原因致使施工合同无法继续履行的,亏损额由发包人自行承担。
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建设工程纠纷
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