开发商未兑现算违约吗
最新修订 | 2024-04-02
1.7k浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
包敬立律师
执业认证
平台保障
评分5.0分服务：5316人
- 律师解析
- 倘若购买的商品房不幸陷入烂尾状态，作为购房人士，您是无法擅自停止支付房贷申请的。若行此举，将导致您产生严重的债务违约行为，从而需承担相应的违约赔偿责任。对于此类情况，购房者应采取更为妥善的措施来处理停贷事务：首先，积极与银行进行协商和谈判。购房者有权力要求银行临时暂停还款事宜，如果双方能够达成共识，还需签署正式的停贷协议；其次，向当地法院提起诉讼。在这种情形下，购房者可依法诉请人民法院解除双方签署的房屋销售合同，在此基础上，再寻求解约与银行之间所订立的房屋抵押合同。当这些重要的法律程序执行完毕之后，购房者便不再面临偿还贷款的义务了。
- 法律依据
-
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
开发商未兑现算违约吗购买商品房烂尾时，购房者不能擅自停贷，否则将承担违约赔偿责任。妥善方式是先与银行协商暂停还款，达成共识后签署停贷协议；若不成，可向法院起诉解除房屋销售合同和抵押合同，完成后不再承担还贷义务。
-
开发商未兑现属于违约吗购买商品房出现烂尾，购房者不可擅自停贷，否则将承担违约责任。建议购房者主动与银行协商，签订停贷协议，寻求司法援助，同时解除房屋买卖合同和房屋抵押合同，以减轻贷款压力。
-
开发商未兑现属于违约吗购买商品房出现烂尾，购房者不可擅自停贷，否则将承担违约责任。建议购房者主动与银行协商，签订停贷协议，寻求司法援助，同时解除房屋买卖合同和房屋抵押合同，以减轻贷款压力。
-
购房优惠没兑现可以向开发商索赔吗？在购房优惠没兑现的情况下，购房者可以要求开发商进行赔偿。但很多时候购房优惠都是以口头形式作出的，因为在产生纠纷的时候当事人也无法进行举证，为保护自身合法利益，就有必要将购房优惠明确的写在购房的相关协议中。
房产纠纷
-
发现开发商违约可以退房吗若是开发商有违约行为，购房者虽然可以要求退房，但此时必须要符合法律中规定的条件，而不能随意就要求退房，这样不利于交易的稳定，也有可能开发商造成损失。一般购房者可以退房的条件有：1、双方协商达成一致后退房。2、开发商违约行为符合商品房买卖合同中约定的违约退房情形。3、开发商违约行为构成了《合同法》第94条规定的情形。
房产纠纷
-
售楼广告内容未兑现构成违约吗严格来说售楼广告内容应该属于要约邀请，一般在售楼广告不起眼的地方，开发商都会说明一切以实际为准，该广告仅仅为要约邀请，因此要是售楼广告内容最终没有被兑现的话，其实此时也不能认定开发商构成违约。
房屋买卖
二手房纠纷案件·常见问题
问题没解答? 125590人选择咨询律师
开发商未兑现算违约吗
一键咨询
售楼广告内容未兑现构成违约吗
严格来说售楼广告内容应该属于要约邀请，一般在售楼广告不起眼的地方，开发商都会说明一切以实际为准，该广告仅仅为要约邀请，因此要是售楼广告内容最终没有被兑现的话，其实此时也不能认定开发商构成违约。
10w+浏览
房产纠纷对方酒后持刀捅我未遂说以后捅我
[律师回复] 您好！遇到这样的情况，首先应当确保自己的安全。如果可能的话，离开现场，并立即报警。
3.3w浏览
快速解决“刑事辩护”问题
你好，和对方在电话沟通过程中，因为双方纠纷未能解决，对方也不愿意配合的态度，生气辱骂了对方几句，并且因为对方极大可能存在欺骗的行为，说了对方是骗子，这种情况被起诉会成立吗
[律师回复] 你好 是什么纠纷呢？
4.1w浏览
购房优惠没兑现可以向开发商索赔吗？
在购房优惠没兑现的情况下，购房者可以要求开发商进行赔偿。但很多时候购房优惠都是以口头形式作出的，因为在产生纠纷的时候当事人也无法进行举证，为保护自身合法利益，就有必要将购房优惠明确的写在购房的相关协议中。
10w+浏览
房产纠纷劳务合同和描述不符签了怎么办，怎么毁约
[律师回复] 您好，面对劳务合同与实际情况不符的状况，应先通过沟通协商解决；如协商不成，可向劳动部门投诉；最后还可选择法律诉讼。
3.9w浏览
快速解决“劳动纠纷”问题
发现开发商违约可以退房吗
若是开发商有违约行为，购房者虽然可以要求退房，但此时必须要符合法律中规定的条件，而不能随意就要求退房，这样不利于交易的稳定，也有可能开发商造成损失。一般购房者可以退房的条件有：1、双方协商达成一致后退房。2、开发商违约行为符合商品房买卖合同中约定的违约退房情形。3、开发商违约行为构成了《合同法》第94条规定的情形。
10w+浏览
房产纠纷我已满16周岁 微信已实名认证 但未绑定银行卡 单日最高能收款多少钱
[律师回复] 你好，协商调解没，你咨询问题我们可以可以详细沟通
3.6w浏览
快速解决“损害赔偿”问题
发现开发商违约是否可以退房？
发现开发商违约可以退房，但需要满足一定的条件，也就是说，只有在开发商和购房者协商一致之后决定退房，或者是开发商违反商品房买卖合同的约定，导致需要退房等情形出现的时候，购房者才可以请求开发商退房。
10w+浏览
房产纠纷
6月6日以书面形式向单位提出离职，起初单位想让我七月中旬在离职，后面协商后同意6月23日离职，但是单位停止给我缴纳6月份社保并且已进行社保减员
[律师回复] 这个是可以去仲裁得啊
3.6w浏览
征收方承诺的补偿并未兑现
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题，我们需要学习一些相关的法律知识，为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识，本站整理了一些与征收方承诺的补偿并未兑现，可以争取回来吗相关的法律内容，我们一起来了解一下吧。
10w+浏览
征地拆迁
