开发商现在说违约怎么处理
最新修订 | 2024-04-02
428浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
卞晓飞律师
执业认证
平台保障
评分5.0分服务：153人
- 律师解析
- 关于民法典针对开发商违约行为赔偿责任的具体标准有明确规定：在特定情况下，开发商有权依照合约条款或者标的金额的20%作为赔偿的计算基准；此外，在违约情节较为严重的情况下，还可以据实约定实际遭受损失的数字，当造成的伤害较大时，违约金可适度增加，但其最大值不得超出实际损失的百分之三十。
- 法律依据
-
《中华人民共和国民法典》第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
开发商现在说违约怎么办购房者面对房产逾期未交付或烂尾，不可私自停贷，否则视为违约需担责。建议主动与银行沟通协商，申请暂时停贷，或寻求司法救济，解除购房合同和房屋抵押合同，从而停贷。
-
开发商现在说违约怎么处理关于民法典针对开发商违约行为赔偿责任的具体标准有明确规定：在特定情况下，开发商有权依照合约条款或者标的金额的20%作为赔偿的计算基准；此外，在违约情节较为严重的情况下，还可以据实约定实际遭受损失的数字，当造成的伤害较大时，违约金可适度增加，但其最大值不得超出实际损失的百分之三十。
-
开发商现在说违约怎么办购房者面对房产逾期未交付或烂尾，不可私自停贷，否则视为违约需担责。建议主动与银行沟通协商，申请暂时停贷，或寻求司法救济，解除购房合同和房屋抵押合同，从而停贷。
-
发现开发商违约是否可以退房？发现开发商违约可以退房，但需要满足一定的条件，也就是说，只有在开发商和购房者协商一致之后决定退房，或者是开发商违反商品房买卖合同的约定，导致需要退房等情形出现的时候，购房者才可以请求开发商退房。
房产纠纷
-
发现开发商违约可以退房吗若是开发商有违约行为，购房者虽然可以要求退房，但此时必须要符合法律中规定的条件，而不能随意就要求退房，这样不利于交易的稳定，也有可能开发商造成损失。一般购房者可以退房的条件有：1、双方协商达成一致后退房。2、开发商违约行为符合商品房买卖合同中约定的违约退房情形。3、开发商违约行为构成了《合同法》第94条规定的情形。
房产纠纷
-
买房子开发商说七十年合同提现剩六十年算是违约吗？买房子开发商说七十年合同提现剩六十年算是违约，可以请求对方支付违约金，关于房产证登记的期限到期后如何处理，目前法律尚未统一规定，可以参考《国土资源部办公厅关于妥善处理少数住宅建设用地使用权到期问题的复函》。
房屋买卖
二手房纠纷案件·常见问题
问题没解答? 125521人选择咨询律师
开发商现在说违约怎么处理
一键咨询
发现开发商违约可以退房吗
若是开发商有违约行为，购房者虽然可以要求退房，但此时必须要符合法律中规定的条件，而不能随意就要求退房，这样不利于交易的稳定，也有可能开发商造成损失。一般购房者可以退房的条件有：1、双方协商达成一致后退房。2、开发商违约行为符合商品房买卖合同中约定的违约退房情形。3、开发商违约行为构成了《合同法》第94条规定的情形。
10w+浏览
房产纠纷城镇无建筑物土地使用权出让合同现在订立期差不多3年了，然后现在担心合同约定使用权的时效，拿去公证，可以证明这个土地使用权是受让人的吗
[律师回复] 你好，这样是可以的，直接提起诉讼
3.5w浏览
快速解决“征地拆迁”问题
发现开发商违约是否可以退房？
发现开发商违约可以退房，但需要满足一定的条件，也就是说，只有在开发商和购房者协商一致之后决定退房，或者是开发商违反商品房买卖合同的约定，导致需要退房等情形出现的时候，购房者才可以请求开发商退房。
10w+浏览
房产纠纷对方全责，但签署认定书之前没有协商赔偿，现在能要求对方保险公司赔偿误工费和营养费吗
[律师回复] 您好,具体情况是怎样,可以电话沟通下q
4.8w浏览
快速解决“交通事故”问题
买房子开发商说七十年合同提现剩六十年算是违约吗？
买房子开发商说七十年合同提现剩六十年算是违约，可以请求对方支付违约金，关于房产证登记的期限到期后如何处理，目前法律尚未统一规定，可以参考《国土资源部办公厅关于妥善处理少数住宅建设用地使用权到期问题的复函》。
10w+浏览
房产纠纷
跟劳动单位签订了劳动合同一年半中途可以辞职吗会算违约吗
[律师回复] 您好，我是企业法律顾问黄小姐
我们单位是为企业，个人提供专项法律服务
服务包括：
1：法律问题个人、企业、服务期免费咨询（给予专业法律意见）。
2：企业风险防控，员工管理，劳资体系的完善（员工入职至离职得所有手续规范化、根据企业实际情况起草制定）。
3：合同审核与起草。
4：律师函、解决货款拖欠。
5：企业品牌维权打假，企业股权协议审核修订等。
如有其他起诉需求，个案法律服务等，也可向我咨询
我们单位是为企业，个人提供专项法律服务
服务包括：
1：法律问题个人、企业、服务期免费咨询（给予专业法律意见）。
2：企业风险防控，员工管理，劳资体系的完善（员工入职至离职得所有手续规范化、根据企业实际情况起草制定）。
3：合同审核与起草。
4：律师函、解决货款拖欠。
5：企业品牌维权打假，企业股权协议审核修订等。
如有其他起诉需求，个案法律服务等，也可向我咨询
3.3w浏览
开发商违约要退房怎么协商,开发商违约怎么解决?
我们的衣食住行，因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害，我们的生活是离不开法律的，因此应该提高对法律知识的了解和认识，避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着开发商违约要退房怎么协商,开发商违约怎么解决?的问题，希望本篇文章的内容能够帮助到您。
10w+浏览
房产纠纷
一般来说开发商违约起诉书的内容有什么
开发商违约起诉书的内容有原告和被告的相关身份信息，并且需要写明原告的诉讼请求，比如要求开发商继续履行购房合同当中所规定的义务，同时向原告支付购房合同当中规定的违约金，以及支付原告在本次诉讼当中所支付的违约金等。
10w+浏览
房产纠纷
