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夫妻离婚按揭房子怎么变更成一方

最新修订 | 2024-08-28
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律师解析
离婚之后,对于已经办理了按揭贷款的住房,如何进行财产转移和过户呢?具体情况可以分成以下几种:
首先,如果要把原本属于夫妻两人共有的按揭房转让给其中一方,那么就必须先将房屋所有权变更为单方面所有,然后由接手的那一方继续承担该按揭贷款;
其次,若要将其中一位已婚者所拥有的按揭房转让给配偶,那么也需要提前还清银行的贷款,解除抵押登记,再到相关部门办理房屋过户手续
最后,如果是将原本属于夫妇二人共有的按揭房转让给第三方,那就涉及更复杂的问题,比如在过户之前,不仅要偿还剩余的按揭贷款,还要保证第三方能够愿意代替原来的夫妻俩继续支付贷款。只有这些条件都满足了,才能顺利完成过户手续。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
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