律图审稿专业委员会3轮严审

夫妻按揭房离婚不能变更一方权属怎么办

最新修订 | 2024-04-02
1k浏览
卢滨律师
卢滨律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:248人
律师解析
首先,必须明确指出,在尚未取得房屋所有权证书的前提下,任何形式的所有权转让都是不被法律所允许的。通常来说,抵押中的房产证都应由银行持有和保管。因此,针对离婚后享有房屋产权的一方需要完成过户程序,我们提供两条可参考的解决方案:
1、还款计划的调整:
客户可以通过提前清偿贷款以解除银行对法院的按揭抵押请求。若资金不足以支付全额贷款,建议通过与相关贷款机构合作来赎回房产证。在获得房产证之后,被分割产权的双方需共同前往当地房产主管部门办理正式的过户手续。
2、实际操作难度较大:
如果资金无法承担一次性支付全部贷款,客户也可以尝试与发贷款行沟通,以改变贷款履约人为目的,进而重新签署住房贷款抵押协议。
然而,这一选项具有较高的复杂度,原因在于银行往往会基于其偿还贷款风险及工作量等因素而选择不再提供协助。同样地,对于拥有房产证的离婚按揭房产,执行过户程序便显得相对容易许多,只需遵循常规的流程即可。
法律依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开

房产纠纷案件·推荐文章

徐州134****8182用户3分钟前已获取解答
苏州177****9269用户3分钟前已获取解答
泰州135****8892用户4分钟前已获取解答
问题没解答? 125698人选择咨询律师
6543位律师在线平均3分钟响应99%好评
夫妻按揭房离婚不能变更一方权属怎么办
一键咨询
  • 宿迁用户1分钟前提交了咨询
    178****5147用户1分钟前提交了咨询
    130****5580用户3分钟前提交了咨询
    174****1711用户1分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    135****3234用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    130****5517用户3分钟前提交了咨询
    132****3887用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    177****3514用户4分钟前提交了咨询
    160****3844用户4分钟前提交了咨询
    153****0688用户3分钟前提交了咨询
  • 宿迁用户2分钟前提交了咨询
    134****3047用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    178****8072用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    140****5860用户2分钟前提交了咨询
    177****2142用户4分钟前提交了咨询
    157****1123用户2分钟前提交了咨询
    152****7423用户1分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    133****6360用户2分钟前提交了咨询
    173****6157用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    156****8173用户2分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    155****1141用户4分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    141****4065用户1分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    147****1406用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    141****4047用户2分钟前提交了咨询
    135****3675用户1分钟前提交了咨询
    130****1448用户1分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    161****4512用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    154****3053用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    131****3268用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    148****0047用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    154****8272用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    166****4433用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    136****7385用户4分钟前提交了咨询
    132****3870用户1分钟前提交了咨询
    143****2170用户2分钟前提交了咨询
    171****6732用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    147****0728用户4分钟前提交了咨询
    151****7874用户4分钟前提交了咨询
    133****1414用户4分钟前提交了咨询
    174****1011用户2分钟前提交了咨询
    148****0542用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    168****8281用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    130****7672用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    145****6081用户4分钟前提交了咨询
    175****6224用户2分钟前提交了咨询
    150****8162用户4分钟前提交了咨询
    144****5050用户4分钟前提交了咨询
    152****2322用户1分钟前提交了咨询
    172****6261用户2分钟前提交了咨询
    175****2377用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    138****2865用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    175****4366用户3分钟前提交了咨询
苏州180****7043用户1分钟前已获取解答
无锡134****7367用户4分钟前已获取解答
宿迁152****9233用户2分钟前已获取解答
夫妻离婚按揭房子怎么变更成一方?
夫妻离婚按揭房子需要办理变更过户登记。也就是需要携带离婚协议书,离婚证,房产证,身份证,以及其他房管部门所需要求提供的一些材料,到房管部门来进行信息变更登记手续,这样的话才能够完成最终的办理。
10w+浏览
婚姻家庭
盗窃罪拘留不能见家属吗
[律师回复] 解析:
针对此类情况,我们需根据实际情况进行深入剖析。
首先,若涉及到的是治安行政拘留,那么在法律规定的范围内,被拘留者的亲属是有权进行探访的。
其次,行政拘留作为一种行政处罚措施,一旦做出且执行完毕后,其家属只需凭合法的身份证明便可前往探视,无需事先提出申请。而对于非家属或朋友的人士而言,只要持有有效的身份证明,同样可以进行探视。
然而,如果涉及到的是刑事拘留,那么在此期间,家属将无法进行探望。因为在刑事拘留阶段,法律明确禁止家属进行探视,仅允许辩护律师进行会见。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第三十九条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可,也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
辩护律师持律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函要求会见在押的犯罪嫌疑人、被告人的,看守所应当及时安排会见,至迟不得超过四十八小时。
危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪案件,在侦查期间辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人,应当经侦查机关许可。上述案件,侦查机关应当事先通知看守所。
辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人、被告人,可以了解案件有关情况,提供法律咨询等;自案件移送审查起诉之日起,可以向犯罪嫌疑人、被告人核实有关证据。辩护律师会见犯罪嫌疑人、被告人时不被监听。
辩护律师同被监视居住的犯罪嫌疑人、被告人会见、通信,适用第一款、第三款、第四款的规定。
快速解决“刑事辩护”问题
当前6624位律师在线
立即咨询
盗窃罪是否属洗钱罪行类型
[律师回复] 解析:
根据现行法律规定,盗窃并不被视为洗钱犯罪的一种类型。也就是说,对于通过盗窃等非法手段所获得的财产及其收益,是无法构成洗钱罪的。
然而,根据刑法的相关规定,洗钱罪的犯罪行为对象仅限于以下七种类型的罪犯的所得和收益:即恐怖活动犯罪,黑社会性质的组织犯罪,贪污贿赂犯罪,破坏金融管理秩序犯罪以及金融诈骗犯罪的罪犯的所得及其收益。在此之外,采用其他任何方法所取得的财产均不能被认定为洗钱罪的犯罪对象。
法律依据:
《中华人民共和国修正案(六)》第十六条
把洗钱罪的金钱来源范围限制在、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪七种犯罪行为的所得及其产生的收益中。
此范围以外的方式获取的财物不会构成洗钱罪。
《中华人民共和国刑法修正案(六)》第十六条
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
问题紧急?在线问律师 >
4546 位律师在线,高效解决问题
房产还在按揭离婚能变更吗?
房产还在按揭的情况下,是可以变更产权的,但必须要先对按揭贷款进行还款,并在取得房产证后再次办理过户处理,具体情况可以向房地产管理部门和婚姻登记机关咨询办理,避免法律适用错误。
10w+浏览
婚姻家庭
哪些属故意伤害罪
[律师回复] 解析:
关于构成故意伤害罪所需具备的要素如下所述:
(一)主体条件方面,该犯罪的主体设定为一般的社会公众。只要符合承担刑事责任年龄并且具有刑事责任能力的自然人都能够成为该罪的实施者。需要指出的是,已满14周岁未满16周岁的个人,如果因故意伤害行为导致他人重伤甚至死亡的情况,则必须承担相应的刑事责任。对于已满十二周岁但不满十四周岁的未成年人来说,若他们在故意杀人、故意伤害等案件中,导致他人死亡或者使用极其残忍的手段致使他人重伤且造成严重残疾,情节恶劣,经过最高人民检察院批准后进行追诉的,也应承担刑事责任。
(二)主观因素方面,该罪行在主观层面上表现为故意。也就是说,行为人明知道自己的行为可能会对他人的身体健康产生危害,却仍然希望或者放任这样的后果发生。
(三)客体条件方面,该罪行侵犯的是他人的身体权。所谓身体权,是指自然人以维护其肢体、器官以及其他组织的完整性为目的的人格权利。
(四)客观事实方面,该罪行在实际操作过程中表现为行为人实施了非法损害他人身体的行为。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第十七条
【刑事责任年龄】已满十六周岁的人犯罪,应当负刑事责任。
已满十四周岁不满十六周岁的人,犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的,应当负刑事责任。
已满十二周岁不满十四周岁的人,犯故意杀人、故意伤害罪,致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾,情节恶劣,经最高人民检察院核准追诉的,应当负刑事责任。
对依照前三款规定追究刑事责任的不满十八周岁的人,应当从轻或者减轻处罚。
因不满十六周岁不予刑事处罚的,责令其父母或者其他监护人加以管教;在必要的时候,依法进行专门矫治教育。
问题紧急?在线问律师 >
4501 位律师在线,高效解决问题
房产还在按揭离婚能变更吗?
房产还在按揭的情况下,是可以变更产权的,但必须要先对按揭贷款进行还款,并在取得房产证后再次办理过户处理,具体情况可以向房地产管理部门和婚姻登记机关咨询办理,避免法律适用错误。
10w+浏览
婚姻家庭
问题紧急?在线问律师 >
6249 位律师在线,高效解决问题
房产还在按揭离婚能变更吗?
房产还在按揭的情况下,是可以变更产权的,但必须要先对按揭贷款进行还款,并在取得房产证后再次办理过户处理,具体情况可以向房地产管理部门和婚姻登记机关咨询办理,避免法律适用错误。
10w+浏览
婚姻家庭
问题紧急?在线问律师 >
5798 位律师在线,高效解决问题
离婚按揭房变更贷款怎么办?
离婚按揭房变更贷款双方带上材料找银行做析产然后去房管局办理产权变更。离婚按揭房取得房产证的,过户首先需要办理离婚房产析产,离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产,在房产过户时就需要缴纳契税。
10w+浏览
婚姻家庭
问题紧急?在线问律师 >
5906 位律师在线,高效解决问题
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应