商业土地使用年限到期后怎么办
最新修订 | 2024-08-28
927浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
-
关于土地使用权期满之后的处理策略，主要包括如下几类途径：
首先，也是最为常见的情况是，土地使用者需要向当地土地管理部门提交续期申请，只有在基于社会公共利益所需的前提之下，政府才有权废止批准。一旦续期申请得到了批准并成功实施，相关当事人将被要求重新签订土地有偿使用合同，同时需支付相应的土地有偿使用费用。此类操作会使得您所拥有的房地产所有权可以得到适当的延伸和维护。
然而，若您的住所在使用过程中发生了重大危险，需要主管单位强制性地进行拆除和清理的话，则不在此类考虑范围之内。
其次，如果土地使用者在规定期限内未提出续期申请或者已经自动放弃，那么其所拥有的土地使用权及其地面建筑物将会被国家无偿收回。这意味着，先前所享有的房屋所有权将随之失效。
再次，如果土地使用者确实提出了续期申请，且依照相关法律法规无法获得批准（即以社会公共利益为出发点而不得不做出的撤回收取），这时国家将按照规定收回土地使用权，但是对于地面上的房屋建筑，仍将参照其在收回之时的残余价值给予相应的补偿。
最后，如土地使用权在法定有效期之外果真被国家征用，此时政府将对剩余使用期限内的土地使用权以及房屋本体进行合理的补偿。
- 法律依据
-
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
1、居住用地七十年；
2、工业用地五十年；
3、教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
4、商业、旅游、娱乐用地四十年；
5、综合或者其他用地五十年。
0
土地承包案件·推荐文章
-
商业土地使用年限到期后怎么办土地使用权期满后，主要有四种处理策略：一是申请者需提交续期申请，经批准后重新签订有偿使用合同并支付费用，以延续房地产所有权；二是若住所发生重大危险需拆除，则不在此列；三是未申请或放弃者，土地及建筑物将被无偿收回，房屋所有权失效；四是若申请未获批准，国家将收回土地权，但按残余价值补偿建筑；五是被征用时，政府将补偿剩余期限的土地使用权和房屋本体。
土地承包
-
商业土地使用年限到期后怎么办？土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。这样，你的房产所有权便得以延续。当然，变成危房强制拆除的除外。
土地承包
-
商业住宅土地使用权年限50年吗不是，商业住宅土地使用权年限是40年。住宅用地是70年，商业用地是40年。土地使用年限是指对合法取得的土地所享有的使用年限。土地使用权包括对土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。
-
商业土地使用权到期怎么办土地使用期限到期后，需要土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同,支付土地有偿使用费。
-
开发商欺骗业主土地使用年限怎么办开发商欺骗业主土地使用年限，先协商接触合同，要求对方承担违约金，如果协商不成功的，可以向法院提起诉讼，请求确认合同无效，对方支付相应的违约金。
-
商业土地使用年限到期后怎么办土地使用权期满后，主要有四种处理策略： 一是申请者需提交续期申请，经批准后重新签订有偿使用合同并支付费用，以延续房地产所有权；二是若住所发生重大危险需拆除，则不在此列；三是未申请或放弃者，土地及建筑物将被无偿收回，房屋所有权失效；四是若申请未获批准，国家将收回土地权，但按残余价值补偿建筑；五是被征用时，政府将补偿剩余期限的土地使用权和房屋本体。
土地承包
土地承包案件·常见问题
问题没解答? 125430人选择咨询律师
商业土地使用年限到期后怎么办
一键咨询
商业土地使用年限到期后怎么办？
土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。这样，你的房产所有权便得以延续。当然，变成危房强制拆除的除外。
10w+浏览
征地拆迁安家费协议说服务期限未满离开或者被公司辞退需要全额返还安家费，那如果因公司倒闭导致服务年限未满，而不是个人主动辞职呢，需要退还一次性安家费吗？
[律师回复] 这个问题我们这边可以给您解决
3.5w浏览
快速解决“劳动纠纷”问题
商业土地使用年限到期后怎么办
土地使用权期满后，主要有四种处理策略：
一是申请者需提交续期申请，经批准后重新签订有偿使用合同并支付费用，以延续房地产所有权；二是若住所发生重大危险需拆除，则不在此列；三是未申请或放弃者，土地及建筑物将被无偿收回，房屋所有权失效；四是若申请未获批准，国家将收回土地权，但按残余价值补偿建筑；五是被征用时，政府将补偿剩余期限的土地使用权和房屋本体。
10w+浏览
征地拆迁针对问题：微信赌博限制收款怎么解决，我想进一步了解：限制收款的原因是什么？
[律师回复] 你的账户行为触发了泡泡的安全机制，被检测到有赌博行为，比如频繁的大额转账、涉及多人的资金往来等，你的账户可能会暂时限制其收款功能
3.3w浏览
快速解决“诉讼仲裁”问题
您好，借款人没有按照合同规定的用途使用贷出来的钱，而是将贷出来的钱全部入股贷款银行，请问，担保人这时候还需要履行担保责任吗
[律师回复] 您好！有没有签订书面合同？
4.5w浏览
商业土地使用年限到期后怎么办
土地使用权期满后，主要有四种处理策略：一是申请者需提交续期申请，经批准后重新签订有偿使用合同并支付费用，以延续房地产所有权；二是若住所发生重大危险需拆除，则不在此列；三是未申请或放弃者，土地及建筑物将被无偿收回，房屋所有权失效；四是若申请未获批准，国家将收回土地权，但按残余价值补偿建筑；五是被征用时，政府将补偿剩余期限的土地使用权和房屋本体。
10w+浏览
征地拆迁
商业土地使用权年限到期后怎么办？
1、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。2、土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。3、土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的，土地使用权国家无偿收回。
10w+浏览
征地拆迁
退役军人在村里分得土地，让大队老会计以公谋私划到自己的确权证上，当时老人在家不识字，今年来给我们要地，我们才知道，给村里反映，村里解决不了。怎么办？
[律师回复] 您好，可以通过诉讼程序解决。
4w浏览
交通肇事保险赔偿有时间限制吗
[律师回复] 解析：
在涉及交通事故的情况下，保险的赔偿通常具有一定的时限性。当保险事故发生之际，投保者必须尽快将相关信息告知保险公司，通常而言，这个时间限制为48个小时以内。若超出该时限，则可能导致后续的理赔过程受阻。
此外，在提出索赔申请的过程中，还需关注时效问题。对于人寿保险之外的其他类型保险的被保险人或受益人来说，他们向保险人请求赔偿或支付保险金的诉讼时效期限为两年，自他们知晓或应当知晓保险事故发生之日起开始计算。
法律依据：
《中华人民共和国保险法》第二十六条
人寿保险以外的其他保险的被保险人或者受益人，向保险人请求赔偿或者给付保险金的诉讼时效期间为二年，自其知道或者应当知道保险事故发生之日起计算。
人寿保险的被保险人或者受益人向保险人请求给付保险金的诉讼时效期间为五年，自其知道或者应当知道保险事故发生之日起计算。
在涉及交通事故的情况下，保险的赔偿通常具有一定的时限性。当保险事故发生之际，投保者必须尽快将相关信息告知保险公司，通常而言，这个时间限制为48个小时以内。若超出该时限，则可能导致后续的理赔过程受阻。
此外，在提出索赔申请的过程中，还需关注时效问题。对于人寿保险之外的其他类型保险的被保险人或受益人来说，他们向保险人请求赔偿或支付保险金的诉讼时效期限为两年，自他们知晓或应当知晓保险事故发生之日起开始计算。
法律依据：
《中华人民共和国保险法》第二十六条
人寿保险以外的其他保险的被保险人或者受益人，向保险人请求赔偿或者给付保险金的诉讼时效期间为二年，自其知道或者应当知道保险事故发生之日起计算。
人寿保险的被保险人或者受益人向保险人请求给付保险金的诉讼时效期间为五年，自其知道或者应当知道保险事故发生之日起计算。
4.3w浏览
深圳商业土地使用年限到期怎么办？
非住宅用地使用权到期应当重新办理用地手续，其中属于出让土地的，因重新缴纳出让金，属于设定使用期限的划拨用地，需要根据法定条件重新申请办理划拨手续或出让手续，这种情形下因土地使用人属于规定，应当采取协议出让的方式供地，而是否能够划拨土地，则需要审查是否符合法定条件。
10w+浏览
征地拆迁刑事诉讼上诉期限是多少天内的规定
[律师回复] 解析：
对于不服地方各级人民法院作出的第一审判决或裁定的被告、自诉人以及其法定代理人均享有向上一级人民法院进行上诉的权利。上诉的方式可以选择书面形式或口头形式，且必须在接到判决书的次日起十日内提交；若对裁定结果有异议，则需在接到裁定书的次日起五日内提出上诉。
此外，被害人及其法定代理人如对地方各级人民法院作出的第一审判决表示不满，可在收到判决书之日起五日内，向人民检察院申请抗诉。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百三十条
【上诉、抗诉的期限】不服判决的上诉和抗诉的期限为十日，不服裁定的上诉和抗诉的期限为五日，从接到判决书、裁定书的第二日起算。
对于不服地方各级人民法院作出的第一审判决或裁定的被告、自诉人以及其法定代理人均享有向上一级人民法院进行上诉的权利。上诉的方式可以选择书面形式或口头形式，且必须在接到判决书的次日起十日内提交；若对裁定结果有异议，则需在接到裁定书的次日起五日内提出上诉。
此外，被害人及其法定代理人如对地方各级人民法院作出的第一审判决表示不满，可在收到判决书之日起五日内，向人民检察院申请抗诉。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百三十条
【上诉、抗诉的期限】不服判决的上诉和抗诉的期限为十日，不服裁定的上诉和抗诉的期限为五日，从接到判决书、裁定书的第二日起算。
4.8w浏览
快速解决“刑事辩护”问题
