问一问昆明房产税如何计算
最新修订 | 2024-04-03
1.7k浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
卞晓飞律师
执业认证
平台保障
评分5.0分服务：153人
- 律师解析
-
第一种方式是从价计征，即依据房产的原始价值减去一定比例之后的剩余部分进行征收。计税公式如下：
应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%。
第二种方式是从租计征，亦即将房产的租赁收入作为计税标准。其计税公式如下：
应纳税额=租金收入×12%。
对于按照从价计征的情况，无需计算换算问题；而针对采用从租计征的情形，纳税义务的产生时间则有所不同。如果房屋原本被用作生产经营活动，那么自生产经营活动开始的那一个月份起，应当开始缴纳房产税。而在其他所有情况下，房产税的交纳自次月起开始。
另外，对于个人出租住房所获得的租金收入计征房产税时，应纳税额的计算公式为：
应纳税额=房产租金收入×4%。
- 法律依据
-
《房产税暂行条例》
第三条房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
第四条房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%
0
房屋租赁案件·推荐文章
-
昆明开发商违约金怎么算合同违约金条款若无具体规定，可参考《民法典》的基本准则处理。一般违约金最高限度为实际损失的30%，但过高或过低时，当事人可向法庭申请调整。确保违约金合理，维护双方权益。
-
昆明开发商违约金怎么算合同违约金条款若无具体规定，可参考《民法典》的基本准则处理。一般违约金最高限度为实际损失的30%，但过高或过低时，当事人可向法庭申请调整。确保违约金合理，维护双方权益。
-
请问昆明可以骑摩托车吗?可以。昆明市不禁摩，但摩托车一律不得在昆明主城内行驶。 1、新注册登记的摩托车不得在昆明市主城区范围内行驶。 2、对于已经办理的摩托车车辆入城通行证只报废不更新，以此从总量上采取宏观调控，对摩托车的行驶范围区域做出明确限制。
-
2023昆明土地使用税计算公式是什么？2018昆明土地使用税计算公式为：应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额。城镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额，按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税额。
-
昆山契税税率是多少,如何计算根据规定，个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。
-
昆明土地使用权费率怎么计算？昆明的土地使用权费率会在当地政府的相关宣传网站上进行公布。一般来说，国家只是规定了土地增值税的相关计算征收方式，具体的其他费率将由地方政府自行进行订立，国家不做太多要求。
土地承包
房屋租赁案件·常见问题
问题没解答? 125353人选择咨询律师
问一问昆明房产税如何计算
一键咨询
2023昆明土地使用税计算公式是什么？
2018昆明土地使用税计算公式为：应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额。城镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额，按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税额。
6.1w浏览
我是第一天下午快下班时在工地上受伤的（当时没拍照也没管理人员证明)，回后感觉痛才在第二天在医院检查出骨折，这种情况算工伤吗
[律师回复] 您是什么工作性质的，具体什么情况j
5w浏览
快速解决“工伤赔偿”问题
昆山契税税率是多少,如何计算
根据规定，个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。
10w+浏览
请问，我月工资3200，4月份有一天清明法定假，另外自己正常休了两天假，请问这个月每天的平均工资吕多少，小时工资又是多少
[律师回复] 上了多长时间的班在哪家公司呢
4.8w浏览
快速解决“劳动纠纷”问题
昆明土地使用权费率怎么计算？
昆明的土地使用权费率会在当地政府的相关宣传网站上进行公布。一般来说，国家只是规定了土地增值税的相关计算征收方式，具体的其他费率将由地方政府自行进行订立，国家不做太多要求。
10w+浏览
征地拆迁我们的案子以判，就是民间代款，我们有两家给代款人放款，都保全了，明天说法院执行厅要开听证会了，法院主要是听什么了？
[律师回复] 你这边具体什么情况，方便沟通么
4.9w浏览
快速解决“诉讼仲裁”问题
今天给人打架了，报警处理了，签好调节书了，对方配了400元，但是我身体疼，明天去医院检查如果是对放造成的可以去法院起诉让对放赔付医药费吗？起诉能胜诉吗
[律师回复] 你好，请详细描述一下具体情况
4.3w浏览
昆明有高温补贴吗，怎么计算的？
在昆明市工作生活，也是有高温补贴的，主要给的是在室外工作的员工，每个人每个月可以得到200元的高温补贴，高温补贴与本地的经济条件有关，并不是全国统一的，有的地方会比这个多。
10w+浏览
昆明土地使用税税率是多少？
昆明市城区划分为五个等级，税额标准为3.5元至22元；市城区部分以外的呈贡区、昆明高新技术开发区、昆明滇池国家旅游度假区划分为两个等级，税额标准分别为8元、10元；昆明经济技术开发区划分为两个等级，税额标准分别为6元、8元。
10w+浏览
