昆明开发商违约金怎么算
最新修订 | 2024-04-02
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包敬立律师
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- 律师解析
- 若在合同条款中仅针对违约金作出了概括性规定，并未详细约定其比例或具体数额，同时相关法律在违约金比例或金额方面亦无明文规定，此时便可参照《中华人民共和国民法典》所载承担违约金责任的基本准则进行处理。一般而言，合同违约金的最高限度不应超过实际损失的30%。然而，若存在违约金过高或过低问题，当事人皆有权向上诉法庭申请予以调整或者增减。
- 法律依据
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根据《中华人民共和国民法典》
第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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