成都市买二手房满五二套契税多少
最新修订 | 2024-04-03
2.6k浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
包敬立律师
执业认证
平台保障
评分5.0分服务：5298人
- 律师解析
-
依据现行法律法规之规定，对于个人购买属于普通住宅范畴并作为家庭唯一所在住所的房屋，如果该类型普通商品住房的户型面积在90平方米（包含90平方米）以内，契税将按1%的比例收取；而当户型面积在90平方米至144平方米（包含144平方米）之间时，税率将减半，也就是实际税额为2%；然而，若所购住宅户型面积超过了144平方米，则契税的税率需严格按照4%来进行征收。除此之外，购买非普通住房、第二套及以上住房以及商业性质投资性房产（如商铺、办公写字楼、商务公寓等）皆须缴纳4%的税率税金。
值得注意的是，对于购置二手非普通住宅类别的房产，其契税需要翻倍。享受上述税收政策优惠的前提条件为首度购房与普通住宅两者完全符合条件才能享受到相关优惠。此外，需要强调的是，上述契税优惠是针对个体进行计算的，无论何时何地，只要您首次交纳契税便可获得相应的优惠。
- 法律依据
-
《契税法》第一条
在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。
第二条
本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：
（一）土地使用权出让；
（二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；
（三）房屋买卖、赠与、互换。
前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。
以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。
第三条
契税税率为百分之三至百分之五。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
契税怎么算二套房二套房契税=应纳金额÷计征基数×税率。具体税率因地区和房屋情况而异，可咨询当地税务管理机关了解详细信息。一般情况下，二手住房契税税率为百分之三，但具体适用范围和税率有所区别。
-
二套房契税多少钱契税由买卖双方缴纳。根据《契税法》的规定，契税税率为3-5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
-
二套房契税怎么算二套房契税的计算：应纳税额等于计税依据乘以税率，不同地区，二手房缴纳的税率各有不同，建议向当地税务部门进行咨询。通常情况下二手房契税的税率为3％，具体标准如下：90平米以下（不含90平米）的，契税为1％；90平米－144平米以下（含90平米、不包含144平米）的，契税为1.5％。
-
广州市二套房契税税率是多少?很多时候我们会发现，其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中，都是离不开法律知识的，我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与广州市二套房契税税率是多少,二套房的认定标准是什么?相关的问题而无法解决的话，那么可以从本文内容中来寻找答案。
房屋买卖
-
苏州市二套房契税的标准是什么？苏州市二套房契税的标准是根据房屋的具体面积来确定的。在我国的房屋购买的税收缴纳的规定中，如果是成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的，或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定。
房屋买卖
-
广州市二套房契税税率是多少目前广州市人民政府对于二套房规定的契税税率是3%，同时根据广州市人民政府的相关规定，如果在广州已经有一套房子购买，第2套房子时，首付款不能低于40%。购买非普通商品住房的，第2套房的首付款比例不能低于70%。
房屋买卖
二手房纠纷案件·常见问题
问题没解答? 125392人选择咨询律师
成都市买二手房满五二套契税多少
一键咨询
广州市二套房契税税率是多少
目前广州市人民政府对于二套房规定的契税税率是3%，同时根据广州市人民政府的相关规定，如果在广州已经有一套房子购买，第2套房子时，首付款不能低于40%。购买非普通商品住房的，第2套房的首付款比例不能低于70%。
10w+浏览
房产纠纷
未满16岁需要什么罪才会有案底
[律师回复] 未满16周岁犯了罪，会留下案底，如果被判处五年有期徒刑以下刑罚，会对犯罪记录予以封存。犯罪记录被封存的，不得向任何单位和个人提供，但司法机关为办案需要或者有关单位根据国家规定进行查询的除外。依法进行查询的单位，应当对被封存的犯罪记录的情况予以保密。
4.2w浏览
广州市二套房契税税率是多少?
很多时候我们会发现，其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中，都是离不开法律知识的，我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与广州市二套房契税税率是多少,二套房的认定标准是什么?相关的问题而无法解决的话，那么可以从本文内容中来寻找答案。
10w+浏览
房产纠纷
您好！今年三月25号我跟我老婆吵架了，然后26号她妈把她强行带回家里，并且在五月一日带她去强行打掉了孩子，请问这违法吗
[律师回复] 您好，具体情况需要具体分析，欢迎来电详细咨询。
3.3w浏览
苏州市二套房契税的标准是什么？
苏州市二套房契税的标准是根据房屋的具体面积来确定的。在我国的房屋购买的税收缴纳的规定中，如果是成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的，或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定。
10w+浏览
房产纠纷公安取保满了一年 现在检察院取保也8个月了 这几天公安叫过去一趟 具体是干嘛呢？
[律师回复] 1.?补充侦查或核实情况：可能有新的证据或线索需要进一步核实，或者对之前的案件情况进行补充调查。
2.?告知案件进展：向你通报案件在检察院的进展情况以及后续可能的安排。
3.?办理相关手续：比如办理取保的一些后续手续或对取保期间的表现进行确认等。
2.?告知案件进展：向你通报案件在检察院的进展情况以及后续可能的安排。
3.?办理相关手续：比如办理取保的一些后续手续或对取保期间的表现进行确认等。
4.2w浏览
快速解决“刑事辩护”问题
二套房契税多少
二套房契税契税税率按照房价的3%缴纳，按照国家规定购买第二套房和契税不享受优惠政策，参照国家规定对购买普通住房征收契税的标准为：90平方内1%、90平方至144平内1.5%，如果不是购房或超过144平按3%缴纳，非普通住房按3%缴纳。
10w+浏览
房产纠纷
01:41:24?
你好 我去年七月份在北京跟我两个朋友一起偷了一步手机 然后十月二十四号警察来把我带到北京去了 十二月一号出来的 在看守所待了37天 被取保候审了 然后也获取了被害人的谅解 也赔了钱 在取保候审期间没有犯任何事情 一直在好好工作 然后法院打电话来说让我这个礼拜四去北京 出最终结果
我有点怕 会不会判刑啊
[律师回复] 你好,你想咨询坐牢的问题吗/
4.6w浏览
二套房契税是多少,二套房需要交纳多少契税
第二套房契税各类型房屋均价低于各区的房管局市场指导价的收费标准为：1、面积小于90平米买方首套房子契税：评估价格的1%。2、面积大于90小于144平米买方首套契税为：评估价格的1、5%。3、高于该区的市场指导价格，面积大于或等于144平米，买方不是首套二套房产契税或二套以上房产契税：评估价格的3%。
10w+浏览
